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　　中新網(wǎng)南京6月25日消息：南京市國土局的消息稱，為了緩解供地不足的矛盾，平抑過高的商品房房價，南京將逐步推進土地儲備制度，先期征購閑置的地塊，然后有計劃地投放市場，進行公開交易。

　　揚子晚報報道說，目前開發(fā)商獲得地塊主要有兩種方式：一是通過公開的招投標拿地，另一種則是“曲線”拿地，與手頭有地塊的企業(yè)私下交易轉(zhuǎn)讓，或直接“吃”下有地的企業(yè)。由于市場上公開供應(yīng)的地塊不多，開發(fā)商們于是八仙過海，與那些無力自行開發(fā)的“地主”們拉關(guān)系，進行轉(zhuǎn)讓交易。

　　為此，南京市國土局近期作出規(guī)定，今后三種類型的土地上市交易要先進土地儲備中心。其中，一是“退二進三”的企業(yè)用地；二是過去通過“以地補路”政策拿到的地塊，如果企業(yè)沒有能力開發(fā)，政府可出資征購；三是規(guī)劃允許范圍內(nèi)的土地，主要是繞城公路以內(nèi)的地塊，雖然目前是集體土地，但將來會轉(zhuǎn)化為國有土地的，由政府先行征購。這樣，南京土地市場上可以自行轉(zhuǎn)讓的土地就只有“二手地”，即市場上公開交易獲得的地塊再次轉(zhuǎn)手。由于這些地塊已經(jīng)經(jīng)過了一輪激烈的競爭，再轉(zhuǎn)手時也就沒有了“炒”的價值。

　　據(jù)悉，從今年年初到現(xiàn)在，南京已經(jīng)征購儲備土地200多公頃，準備有計劃地在市場上推出，以緩解開發(fā)商的土地“饑渴癥”。(鞠宣陸艷)