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專家:中國房地產(chǎn)市場已顯示出若干不正常的跡象

2006年09月12日 08:34

    2006年是國內(nèi)房地產(chǎn)市場出臺(tái)政策最多的一年,先有國六條,然后有國六條細(xì)則,以及土地出讓金轉(zhuǎn)讓制度、土地監(jiān)察制度、限制外資準(zhǔn)入、二手房交易個(gè)稅征收、落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求、整頓房地產(chǎn)市場秩序等文件。盡管每一項(xiàng)政策都十分溫和,但是已經(jīng)顯示了中央政府調(diào)整國內(nèi)房地產(chǎn)市場的決心。 中新社發(fā) 老羅 攝


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  中新網(wǎng)9月12日電 中國社科院金融研究所所長李揚(yáng)近日在接受《人民日?qǐng)?bào)海外版》專訪時(shí)表示,當(dāng)前應(yīng)更多地關(guān)注股市和房價(jià),這些資產(chǎn)市場上的波動(dòng)會(huì)加大經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的可能。目前,中國股市還沒有充分顯示出泡沫,但房地產(chǎn)市場則已顯示出若干不正常的跡象,對(duì)此應(yīng)當(dāng)高度警惕。

  李揚(yáng)說,日本在這方面有慘痛的教訓(xùn)。在上世紀(jì)80年代末,日本的CPI同目前的中國一樣,處于非常低的水平。面對(duì)這種狀況,日本的宏觀調(diào)控當(dāng)局失去了警惕,聽任房價(jià)和股價(jià)連續(xù)多年飆升。現(xiàn)在看來,正是這些資產(chǎn)價(jià)格的飆升,嚴(yán)重威脅著經(jīng)濟(jì)的健康,但調(diào)控當(dāng)局茫然無知,最終釀成經(jīng)濟(jì)的全面、長期衰退。

  李揚(yáng)特別指出,當(dāng)前,我們要特別警惕日本曾經(jīng)犯過的錯(cuò)誤在中國重現(xiàn)。須知,股價(jià)和房價(jià)的影響是深遠(yuǎn)的、長期的和大范圍的,如果不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并予以解決,可能造成經(jīng)濟(jì)長期衰退。目前,中國股市還沒有充分顯示出泡沫,但房地產(chǎn)市場則已顯示出若干不正常的跡象,對(duì)此應(yīng)當(dāng)高度警惕。


 
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