中新社廣州九月十七日電 (張傳熙 周林)上個(gè)月人們對(duì)廣州樓價(jià)是否回落仍有疑問(wèn)，而到了這個(gè)月，這個(gè)疑問(wèn)已逐漸有了答案。最新數(shù)據(jù)顯示，八月份廣州樓盤成交均價(jià)整體回落，個(gè)別中心區(qū)率先出現(xiàn)“殺價(jià)”，而城郊個(gè)別區(qū)域似乎再也無(wú)力扛起樓價(jià)，出現(xiàn)高達(dá)一成左右的跌幅。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的數(shù)字顯示，八月份內(nèi)地固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)二十一點(diǎn)五個(gè)百分點(diǎn)，增幅較七月下降五點(diǎn)九個(gè)百分點(diǎn)，比“國(guó)六條”實(shí)施前的四月份回落了十三點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)，宏觀調(diào)控在投資領(lǐng)域已見(jiàn)到了積極成效。分析認(rèn)為，這主要得力于國(guó)家進(jìn)一步擰緊了土地、信貸供應(yīng)閘門。
與國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)相吻合的是，今年以來(lái)持續(xù)堅(jiān)挺的廣州樓價(jià)上月始見(jiàn)回落。根據(jù)廣州市國(guó)土管理部門陽(yáng)光家緣網(wǎng)站最新公布的數(shù)字，八月份，廣州市十區(qū)商品住宅簽約均價(jià)為每平方米六千五百元人民幣，環(huán)比下降百分之一點(diǎn)零四。
數(shù)字顯示，原先牽動(dòng)廣州房?jī)r(jià)一路攀升的廣州中心城區(qū)簽約均價(jià)出現(xiàn)回落，降幅達(dá)到一點(diǎn)四三個(gè)百分點(diǎn)，為七千六百三十元。
本次廣州樓價(jià)下降出現(xiàn)值得注意的現(xiàn)象，即部分區(qū)域樓價(jià)開(kāi)始出現(xiàn)跳躍性“殺價(jià)”現(xiàn)象，其中老城區(qū)的荔灣區(qū)均價(jià)降幅達(dá)到十三點(diǎn)多個(gè)百分點(diǎn)，直接牽動(dòng)廣州樓價(jià)的走軟，也直接拉低了中心城區(qū)的樓價(jià)。雖然廣州六大中心區(qū)樓價(jià)多數(shù)還在緩慢爬升，但荔灣區(qū)的突然大跌對(duì)廣州樓價(jià)的市場(chǎng)信心已構(gòu)成了打擊。
分析家認(rèn)為，一般而言，整體樓價(jià)的回落肯定會(huì)率先從樓盤質(zhì)素不高，先前升值屬于跟風(fēng)漲價(jià)的樓盤殺起，買力的不濟(jì)首先會(huì)令這些地區(qū)率先受到打擊。
八月份，廣州中心城區(qū)之外的幾大邊緣區(qū)域樓價(jià)出現(xiàn)較大跌幅，城郊四區(qū)簽約均價(jià)為四千四百四十七元，環(huán)比下降五點(diǎn)多個(gè)百分點(diǎn)，其中花都區(qū)均價(jià)下降至三千零六十四元，比上個(gè)月急挫接近一成。
即將到來(lái)的國(guó)慶黃金周以往是開(kāi)發(fā)商進(jìn)賬的黃金時(shí)節(jié)，如同以往，各家開(kāi)發(fā)商眼下正密鑼緊鼓籌劃促銷，但是，這個(gè)黃金周畢竟是在樓價(jià)實(shí)實(shí)在在見(jiàn)到下跌的背景下展開(kāi)的，開(kāi)發(fā)商的擔(dān)憂絕不會(huì)少于往年。(完)
