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開發(fā)商瘋狂拿地 上海“地王”報(bào)價(jià)近60億創(chuàng)紀(jì)錄

2006年09月07日 10:43

    2006年8月9日,上海浦東陸家嘴金融區(qū)CBD商務(wù)區(qū)沿江土地經(jīng)過多年開發(fā)稀缺所剩無幾。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)9月7日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道,6日,占地560余畝的上海浦東花木新民北路地塊成為上海乃至中國(guó)土地市場(chǎng)最受關(guān)注的地塊之一,瘋狂拿地的開發(fā)商為其報(bào)出了最高近60億元的投標(biāo)價(jià),創(chuàng)造了歷史紀(jì)錄。

  這被稱為浦東“地王”的地塊一面世就受關(guān)注。不僅因?yàn)檫@是上海零供地一年半后第一幅公開出讓的地塊,更因?yàn)槠?7億元的高昂底價(jià)。6日,該“地王”還是吸引到中海、華潤(rùn)等8家房地產(chǎn)巨頭圍堵爭(zhēng)奪。目前,金地集團(tuán)以59.89億元、高出底價(jià)122%的報(bào)價(jià)暫居領(lǐng)先。

  7月中旬,受陸家嘴集團(tuán)委托,浦東土地交易中心公開掛牌出讓這地塊,并在20多家遞交投標(biāo)申請(qǐng)的國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)中確定了13家最終投標(biāo)人,而最終參與競(jìng)標(biāo)的為8家企業(yè)。

  盡管底價(jià)高達(dá)27億元,但在開發(fā)商眼里,顯然不止這個(gè)數(shù)。昨天的現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)情況顯示:金地集團(tuán)報(bào)價(jià)最高,59.89億元;其次為華潤(rùn)集團(tuán)旗下的創(chuàng)實(shí)公司48億元,仁恒地產(chǎn)42.9724億元,廣州星河灣42.4億元,合生集團(tuán)旗下南博公司39.7669億元,新鴻基地產(chǎn)旗下華祥公司約39億元,中海集團(tuán)37億元,世茂集團(tuán)旗下子公司30.5億元。

  按照“地王”不超過53萬平方米的建筑總面積計(jì)算,8家房地產(chǎn)巨頭的樓板價(jià)也令人咋舌。按金地59.89億元的最高報(bào)價(jià)計(jì)算,樓板價(jià)可達(dá)11300元/平方米。

  不過,這地塊“鹿死誰手”尚難預(yù)料。據(jù)知情人士介紹,報(bào)價(jià)僅占評(píng)審總分的50%,最讓開發(fā)商擔(dān)心的是規(guī)劃設(shè)計(jì)的評(píng)分。

  這塊“地王”最終的招標(biāo)結(jié)果,將在今年10月31日前公布。(柯鵬 李和裕)


 
編輯:王菲】
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