中新網(wǎng)6月30日電 據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，日前北京夏季房展的慘淡收?qǐng)龊途W(wǎng)上成交套數(shù)的下滑，這些都清晰地顯示出，今年的調(diào)控新政再次為樓市帶來(lái)濃重的觀(guān)望氣息。
十來(lái)年來(lái)最痛苦的房展
“這是我感覺(jué)最痛苦的一次房展”，已經(jīng)跟房展打了十多年交道的四季房展組委會(huì)負(fù)責(zé)人祖建軍的話(huà)里，透出了濃重的愁緒。也難怪祖建軍發(fā)愁，四天的房展下來(lái)，人流量?jī)H7.8萬(wàn)人次，意向成交套數(shù)606套，意向成交面積6.35萬(wàn)平米，意向成交金額4.5億元人民幣，這個(gè)金額還不足今年春展一天的意向成交金額！
據(jù)四季房展統(tǒng)計(jì)，今年春展意向成交金額為14.4億元人民幣，意向成交套數(shù)2000套，成交面積23.132萬(wàn)平方米，人流量達(dá)20萬(wàn)人次；去年夏展的意向成交金額為13.8657億元，成交套數(shù)為1592套，成交面積213772平方米，人流量達(dá)15.2萬(wàn)。顯然，無(wú)論與人氣頗旺的今年春展相比，還是與相對(duì)較少的去年夏展相比，今年夏展的萎靡，都是顯而易見(jiàn)的。即便是叱咤北京房展界十多年的祖建軍，也是為之唏噓不已，擔(dān)心如何跟多年支持他的開(kāi)發(fā)商老朋友們交待。
另?yè)?jù)搜房網(wǎng)調(diào)查，75.84%的人表示今年的宏觀(guān)調(diào)控影響了自己到展會(huì)看房、購(gòu)房的計(jì)劃，而且74.46%的人表示不想在夏季房展購(gòu)房，購(gòu)房要等政策徹底明了后再說(shuō)。
網(wǎng)上成交套數(shù)下滑
根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入6月份下半月以來(lái)，每天的網(wǎng)上期房簽約套數(shù)除了個(gè)別兩天，其余時(shí)間都沒(méi)有超過(guò)500套，更有數(shù)天，簽約套數(shù)還不足400套。6月27日的期房網(wǎng)上簽約套數(shù)僅355套，創(chuàng)下6月份的最低成交紀(jì)錄。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，比起上半月時(shí)多數(shù)都在500套以上，甚至上千套的簽約數(shù)，下半月的網(wǎng)上簽約數(shù)更加持續(xù)、真實(shí)地反映了目前購(gòu)房情況。明天地產(chǎn)發(fā)展中心總監(jiān)陳云峰認(rèn)為，6月份上半月的簽約數(shù)并不能反映真實(shí)的市場(chǎng)情況，因?yàn)橛邢喈?dāng)一部分的成交量是開(kāi)發(fā)商為了避免預(yù)售證被收回突擊出來(lái)的，現(xiàn)在的時(shí)局太微妙了，開(kāi)發(fā)商“囤房”的心理已經(jīng)弱化很多。
中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，今年上半年商品房供應(yīng)量本來(lái)就不多，如今又遇上“國(guó)六條”調(diào)控，多數(shù)開(kāi)發(fā)商都在等北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，可能需要調(diào)整戶(hù)型結(jié)構(gòu)等，因此在各個(gè)環(huán)節(jié)上都放慢了住宅供應(yīng)的速度。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，觀(guān)望才剛剛開(kāi)始，持續(xù)的時(shí)間還不好說(shuō)，但從夏展的情況看，這次消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商都非常慎重了。(魯歡)
