中新網(wǎng)8月25日電 據(jù)解放日?qǐng)?bào)報(bào)道，近期，上海房產(chǎn)典當(dāng)融資業(yè)務(wù)量保持穩(wěn)健的上升態(tài)勢。據(jù)上海房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)受理量最大的東方典當(dāng)行統(tǒng)計(jì)，三月份以來，該行累積完成房地產(chǎn)交易800余筆，共計(jì)發(fā)放資金4億元，同比增長約20%。從整體情況看，全市房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)均呈現(xiàn)上升的態(tài)勢。
典當(dāng)行自1987年恢復(fù)以來，在中國人民銀行、國家經(jīng)貿(mào)委、商務(wù)部等多個(gè)國家職能部門的監(jiān)管下，改變了傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，成為非金融機(jī)構(gòu)中唯一可以合法從事貸款業(yè)務(wù)的工商企業(yè)。目前，典當(dāng)業(yè)務(wù)的法律性質(zhì)幾乎等同于商業(yè)銀行的短期貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)還具有當(dāng)物多樣化、手續(xù)便捷、當(dāng)金使用不受限制等優(yōu)勢。典當(dāng)融資起到了拾遺補(bǔ)缺的作用，為中小企業(yè)和市民救急解困服務(wù)。
2005年2月，國家商務(wù)部和公安部聯(lián)合公布了《典當(dāng)管理辦法》，該辦法擴(kuò)大了當(dāng)物的范圍，將當(dāng)物由單一的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)擴(kuò)充到財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押和房地產(chǎn)抵押典當(dāng)，正式賦予典當(dāng)行經(jīng)營房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的法律資格，市民典當(dāng)融資又多了一條渠道。
房地產(chǎn)典當(dāng)擁有多種便利條件。首先，當(dāng)金的數(shù)額是以當(dāng)物評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)，所以房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)慕痤~通常比動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押金額大，可以滿足廣大中小企業(yè)客戶的融資需求；
其次，對(duì)需要短期周轉(zhuǎn)資金的中小企業(yè)客戶來說，房產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)有“隨時(shí)、隨地、隨客”的特點(diǎn)，十分方便。比如東方典當(dāng)行最近推出的“一卡通業(yè)務(wù)”可以做到50萬元當(dāng)天放款，這種高效的操作流程，有利于中小客戶盡早把握商機(jī)。
第三，由于政府職能部門不斷加大監(jiān)管力度，促使房產(chǎn)典當(dāng)管理趨于規(guī)范有序化，不僅強(qiáng)化了安全防范的制度措施，還加強(qiáng)了對(duì)負(fù)債、放款、當(dāng)票等薄弱環(huán)節(jié)的管理，同時(shí)明確了吸收存款、發(fā)放信用貸款等擾亂金融秩序的違法行為的法律責(zé)任，加大了對(duì)非法集資、銷贓洗錢等違法犯罪活動(dòng)的打擊力度。這些法律保障也在很大程度上杜絕了地下錢莊交易，避免了民間借貸等帶來的隱患。
最近，房產(chǎn)典當(dāng)融資業(yè)務(wù)還建立起客戶信用評(píng)級(jí)體系，房地產(chǎn)典當(dāng)進(jìn)一步走向規(guī)范和健康。(王福明)
