中新網(wǎng)9月1日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，記者8月31日從萬(wàn)達(dá)集團(tuán)獲悉，萬(wàn)達(dá)的海外資本運(yùn)作獲得了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁王健林表示，“萬(wàn)達(dá)已經(jīng)獲得了國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界最大規(guī)模的海外投資，今年年底或者明年年初還會(huì)有更大的資金進(jìn)入”。據(jù)了解，此次融資獲得的資金將主要用于購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)。
據(jù)王健林介紹，萬(wàn)達(dá)目前已經(jīng)建起新的海外融資渠道，此次投資者是目前世界排名前三的投行。他沒(méi)有透露該投行的具體名字和融資數(shù)額，但表示該筆投資已經(jīng)到手，“是到目前為止國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商中所獲得的規(guī)模最大的一筆投資”。他還透露，此次融資只是第一步，今年年底或明年年初會(huì)有更多的資金陸續(xù)到位，合作方很可能是來(lái)自歐洲的投行。
他表示，過(guò)去由于國(guó)內(nèi)金融和資本市場(chǎng)與商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的不配套，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)面臨資金瓶頸，不得不出售少量商業(yè)面積，此次融資將極大緩解萬(wàn)達(dá)高速擴(kuò)張的資金瓶頸，促成萬(wàn)達(dá)全面轉(zhuǎn)向“只租不售”的合理發(fā)展模式。
“如果過(guò)去每年能開(kāi)5到6家購(gòu)物中心，今后可能每年能開(kāi)8到10家”，王健林表示。
據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)目前在全國(guó)19個(gè)城市開(kāi)發(fā)了21個(gè)購(gòu)物中心，為萬(wàn)達(dá)儲(chǔ)備了大量的土地，避免了新政后所面臨的土地壓力。在緩解了資金壓力后，萬(wàn)達(dá)的全國(guó)擴(kuò)張計(jì)劃將有所保障。
據(jù)中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)香港分會(huì)主席高廣垣透露，目前世界投行排名比較靠前的是摩根、高盛、美林、雷曼兄弟等公司。另?yè)?jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，凱德置地對(duì)中環(huán)世貿(mào)A、B座寫(xiě)字樓的投資額約2.2億美元；對(duì)安貞和望京華聯(lián)的投資額約2.1億美元，均屬大額投資。據(jù)此判斷，此次萬(wàn)達(dá)融資的額度應(yīng)該不會(huì)低于2.2億美元。(張家齊)
