中新網(wǎng)10月12日電 據(jù)信息時(shí)報(bào)報(bào)道，廣州合作建房者將不參加沙河地塊的競(jìng)拍了。11日上午，廣州合作建房發(fā)起人正式對(duì)外宣布，不參與沙河地塊掛牌拍賣(mài)，但驗(yàn)資選地工作繼續(xù)推進(jìn)，將合作建房進(jìn)行到底。記者發(fā)現(xiàn)，合作建房者在公告中還首次提出不排除采用在房地產(chǎn)界通行的各種模式，包括合作、收購(gòu)、定制，這一態(tài)度的轉(zhuǎn)變耐人尋味。
首塊地：人數(shù)不足退出角逐
廣州合作建房者所中意的沙河地塊即將在本月14日公開(kāi)拍賣(mài)。截至11日下午18時(shí)，已有兩家公司報(bào)名參加地塊角逐。然而，此前一直高調(diào)參加該地塊競(jìng)拍的合作建房者，卻于11日上午正式宣布放棄。
合作建房發(fā)起人魏琨表示，雖然合作建房者對(duì)“沙河銀利街35號(hào)地塊”(即沙河地塊)屬意已久，但相關(guān)競(jìng)拍組織工作過(guò)于倉(cāng)促，該地塊的競(jìng)拍時(shí)間比原估計(jì)的時(shí)間提前，地塊的繳款期限改變，由兩個(gè)月變?yōu)?天，以及會(huì)員建房地理位置趨向等原因，導(dǎo)致驗(yàn)資人數(shù)僅一百多人，人數(shù)未能達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。10月7日，經(jīng)過(guò)驗(yàn)資會(huì)員座談會(huì)和籌委會(huì)會(huì)員討論，廣州合作建房籌委會(huì)決定不參與沙河地塊掛牌及拍賣(mài)。
第二塊：三元里地塊已被搶買(mǎi)
盡管退出了沙河地塊的角逐，魏琨表示合作建房的驗(yàn)資工作還會(huì)繼續(xù)進(jìn)行，驗(yàn)資面向任何適用建房地塊。并考慮到部分會(huì)員的需求，除原擬定的三房15萬(wàn)、四房18萬(wàn)、復(fù)式25萬(wàn)外，將增加兩房10萬(wàn)元的驗(yàn)資。他還透露，原本列入目標(biāo)的三元里地塊已被人捷足先登，合作建房者只好轉(zhuǎn)向其他地塊。目前選地工作也在緊鑼密鼓推進(jìn)中，意向地塊的相關(guān)資料將不再公開(kāi)，只在驗(yàn)資會(huì)員區(qū)域公布。
首次拿地受挫，廣州合作建房者開(kāi)始意識(shí)到前景艱難。不過(guò)魏琨向記者表示：“目前我們已經(jīng)擁有相當(dāng)人數(shù)的驗(yàn)資會(huì)員，標(biāo)志著我們已經(jīng)成功邁出第一步。鑒于合作建房事業(yè)的特殊性，我們認(rèn)為下一步不宜急于求成，宜循序漸進(jìn)、厚積薄發(fā)”。
其后地塊：多方式獲取土地
魏琨稱(chēng)，合作建房者對(duì)目前的獲取土地方式依然樂(lè)觀。他表示，在中央的房產(chǎn)新政下，政府不會(huì)對(duì)在部分房地產(chǎn)商手中因種種原因遺留的閑置土地長(zhǎng)期放任自流，相信會(huì)采用多種有效方式加以盤(pán)活。手中有土地缺資金的房地產(chǎn)商為了解決資金困難和減少銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)，也需要更多的外界支持與合作，這就為合作建房獲取土地或開(kāi)展項(xiàng)目合作提供了更多的選擇和空間。
他認(rèn)為除了參與招拍掛外，還有和合法擁有土地的單位、公司合作建設(shè)，以及協(xié)議購(gòu)買(mǎi)等多種形式拿地。
態(tài)度轉(zhuǎn)變：可與開(kāi)發(fā)商合作
記者在通告中發(fā)現(xiàn)，合作建房者首次公開(kāi)提出“不排除采用在房地產(chǎn)界通行的各種模式，包括合作、收購(gòu)、定制等”，以促成合作建房早日成功。對(duì)此態(tài)度轉(zhuǎn)變，魏琨向記者解釋道，在堅(jiān)持資金安全和低成本高質(zhì)量建造房屋的前提下，合作建房者一直不排除多渠道、多模式促成地塊開(kāi)發(fā)成功。
只要能讓合作建房者擁有話(huà)語(yǔ)權(quán)，能對(duì)物業(yè)管理等自主，能與志同道合者住在一起，價(jià)格方面也較為低一些，即使與開(kāi)發(fā)商合作也未嘗不可。(記者 高江虹）
