中新網(wǎng)10月27日電 據(jù)北京娛樂信報報道，國慶剛過，亞運村寫字樓市場忽然變得異常紅火。未做任何廣告宣傳，僅靠建筑工地上豎起的幾個宣傳牌，就吸引了大批買家的亞奧核心地段新派寫字樓洛克時代顯得牛氣十足：剛公開接待未過兩周，開盤當日，僅寫字樓共簽下了超過2個億的天價銷售認購。
亞運村寫字樓曾經(jīng)冷清
此前，亞運村寫字樓市場出現(xiàn)供應(yīng)冷清、銷售緩慢的特點，主要是以下幾個方面的因素促成的。第一，亞運村本身經(jīng)濟結(jié)構(gòu)單一，純粹是由居住引發(fā)的消費經(jīng)濟，沒有產(chǎn)生制造財富的生產(chǎn)經(jīng)濟。第二，亞運村商圈還遠未成熟，沒有形成足以影響市場和凝聚市場的商務(wù)氛圍；交通堵塞的痛苦，讓外來客戶退避三舍。第三，亞運村寫字樓市場形成一種膠著狀態(tài)，開發(fā)商看到本區(qū)域?qū)懽謽鞘袌霾怀蓺夂�，不愿進場開發(fā)；購房客戶看到區(qū)域市場配套不成熟，而不愿下單購買；沒有任何一方愿意主動打破這種僵持態(tài)勢。據(jù)了解，從亞運會開幕到2003年，亞運村只建起了凱迪克大廈、匯欣大廈、匯賓大廈、遠大中心、名人國際中心5個寫字樓項目，現(xiàn)在市場上在售的寫字樓項目只有遠大中心一家，名人國際中心因為某種因素一直沒有上市銷售。
填補寫字樓“虛空”
亞運村地區(qū)的寫字樓進入市場并逐漸走紅，原因是亞運村的區(qū)域市場已經(jīng)形成氛圍厚重的高尚居住區(qū)及由其衍生而出的商務(wù)區(qū)，寫字樓的市場形象可提升項目的品質(zhì)感，吻合整個區(qū)域市場環(huán)境的形象�！皝嗊\村商務(wù)環(huán)境本來就很好，這對企業(yè)具有相當大的吸引力�！比A佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理陳曉輝說，“現(xiàn)場公開接待未過兩周，10月16日開盤當日，不含商業(yè)部分，認購過2億。其中不乏多位整層購買客戶，而2萬平方米的商業(yè)部分也由香港某投資公司整體購買、整體經(jīng)營。將以時尚生活展示中心為主題進行整體規(guī)劃，云集世界知名品牌，以格調(diào)女性、精美藝品、高尚休閑為內(nèi)容，并精心選擇商業(yè)經(jīng)營管理公司統(tǒng)一管理。這將給亞運村商務(wù)環(huán)境帶來進一步提升，增強洛克時代項目的商務(wù)活力。”
奧運“催熟”亞運村
亞運村是因為1990年亞運會在北京的召開，而一夜之間名揚四海，進而成為高檔、富裕的代名詞�，F(xiàn)在，又一個更好的機會降臨到亞運村的頭上。2008年奧運會在北京舉辦，亞運村的西側(cè)建設(shè)奧運場館，并把原來亞運村包含到整個奧林匹克公園的整體建設(shè)規(guī)劃中來。奧運會所具有的政治和經(jīng)濟上雙重戰(zhàn)略意義是無可比擬的。國家投入巨資建設(shè)奧運場館及周邊環(huán)境，將使奧運商圈在幾年內(nèi)快速形成，該地區(qū)的商務(wù)氛圍將顯著增強，形成真正的核心辦公區(qū)域，對各檔次的寫字樓需求將迅速放大。亞奧地區(qū)的寫字樓市場將會迎來前所未有的發(fā)展機遇。(鄒玉瑞）
