中新網(wǎng)10月27日電 臺灣房產(chǎn)業(yè)最近完成的購屋貸款調(diào)查顯示，逾80%購屋民眾希望每月貸款負擔不超過2萬元(新臺幣，下同)，不少民眾因為以低自備款購屋，買到高價房子，導致房貸支出居高不下。房地產(chǎn)業(yè)者認為，如此“以小搏大”的做法，利率逐步走高后，還款壓力將會明顯上揚，是購屋行為的最大盲點。
據(jù)臺灣媒體報道，一份來自中信房屋的調(diào)查顯示，43.1%的民眾每月理想的房貸還款金額為1萬至1.5萬元，其次是月付低于1萬元(23.8%)；每月還1.5萬元至2萬元的民眾有17.5%。三者合計達84.4%。
但房地產(chǎn)業(yè)者指出，一般傳統(tǒng)的購屋方式需準備30%自備款，條件約為利率的3%、貸款期限20年，據(jù)此估算每月還款金額才可以控制在2萬元以下，可總價最多為530萬元，即為避免日后還款壓力過高，自備款至少約要150萬元。值得注意的是，就受訪民眾提供的資料顯示，70.7%在近期內(nèi)有意購屋的受訪者，自備款在150萬以下。
如自備款不足，加上有意購買較高房價的房子，許多民眾可能選擇于銀行標榜的100%或更高的貸款。事實上，部分行庫以100%全額提供貸款，甚至標榜連同裝潢費用或其它債務一齊貸，而有120%超貸的產(chǎn)品出現(xiàn)。業(yè)者認為，貨幣政策為緩和通膨效應，未來逐步調(diào)高利率，是難以避免的趨勢，而一般房屋貸款期限，10年、20年，甚至30年是常見的事，未來在利率提高后，還款壓力隨之增加，借貸過重的購屋人，房子買得起、貸款還不起。
