中新網(wǎng)11月3日電 據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，昨天上午，著名歌唱家朱明瑛拖欠物業(yè)費(fèi)一案在北京市朝陽(yáng)法院作出一審判決。法院判令朱明瑛10日內(nèi)，給付拖欠的物業(yè)費(fèi)和滯納金2.4萬元。宣判后，朱明瑛的律師當(dāng)庭表示將上訴。
建國(guó)物業(yè)的代理律師在庭上陳述，2004年5月，朱明瑛與北京朝陽(yáng)區(qū)清境明湖花園小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)簽訂了《臨時(shí)托管協(xié)議》和補(bǔ)充說明各一份。同日，管委會(huì)進(jìn)行了公告。但自2004年6月至2005年10月，朱明瑛一直沒有交納物業(yè)費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用。
而朱明瑛的代理律師對(duì)此反駁說，建國(guó)物業(yè)進(jìn)入小區(qū)沒有經(jīng)過合法的招聘、選聘及招投標(biāo)程序，不具備合法資格，而作為案外人的物業(yè)管理委員會(huì)無權(quán)代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)。
法院認(rèn)為，清境明湖小區(qū)處于無物業(yè)管理狀態(tài)下，朱明瑛與原告簽訂了《臨時(shí)托管協(xié)議》及補(bǔ)充說明。雖然該協(xié)議及說明不具備正式選聘物業(yè)管理企業(yè)的特征、不具有物業(yè)管理委托合同的全部?jī)?nèi)容，但是物業(yè)管理委員會(huì)履行相應(yīng)職責(zé)、代表小區(qū)全體業(yè)主做出的委托行為應(yīng)屬合法有效。故作出以上判決。(侯毅君）
