中新網(wǎng)1月6日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，作為北京市首例業(yè)委會(huì)作為原告起訴且打贏的物業(yè)費(fèi)官司，判決書雖已下達(dá)，但美麗園小區(qū)與北京市鴻銘物業(yè)管理有限公司之間的糾紛仍未最終解決。對(duì)于法院的判決，雙方仍各執(zhí)一詞。
5日，北京市鴻銘物業(yè)管理有限公司一位不愿透露姓名的工作人員表示，當(dāng)初物業(yè)和業(yè)主之間簽訂的原始物業(yè)公約里面已經(jīng)寫明了物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)為一樓居民每平方米2.09元，二樓及以上樓層為每平方米2.72元，當(dāng)時(shí)業(yè)主也都在上面簽了字表示同意，這一數(shù)據(jù)是按照當(dāng)時(shí)發(fā)改委的相關(guān)文件制定的，而且費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有所降低。
該工作人員強(qiáng)調(diào)，服務(wù)的質(zhì)量是和價(jià)格相適應(yīng)的，按照法院判定的每平方米1.58元的標(biāo)準(zhǔn)根本沒法維持整個(gè)小區(qū)正常的服務(wù)。對(duì)于雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)——水泵問(wèn)題，該工作人員表示，現(xiàn)在小區(qū)使用的是新式的高壓電水泵，兩臺(tái)水泵無(wú)論從水壓還是衛(wèi)生方面就可以為居民提供比老式的30臺(tái)高壓水泵更好的服務(wù)，只是因?yàn)閲?guó)家沒有對(duì)這種改進(jìn)的水泵制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，所以他們根據(jù)服務(wù)質(zhì)量對(duì)比后仍按照30臺(tái)老式高壓水泵的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取費(fèi)用。
美麗園小區(qū)物業(yè)委員會(huì)主任雷女士表示，雖然法院的判決已經(jīng)下來(lái)了，但是物業(yè)方面仍對(duì)此拒不執(zhí)行，因?yàn)樯婕暗降臉I(yè)主數(shù)量眾多，每戶的情況也不一致，法院的判決只是規(guī)定了物業(yè)費(fèi)用收取的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)已經(jīng)多收取的費(fèi)用并沒有具體規(guī)定返還數(shù)目。如果物業(yè)仍拒不執(zhí)行法院的判決，物業(yè)委員會(huì)方面將組織業(yè)主再次起訴，打一場(chǎng)具體到返還費(fèi)用的“返還之訴”。
美麗園小區(qū)的住戶馬先生表示，雖然判決書下來(lái)了，但是很多業(yè)主都認(rèn)為想從物業(yè)那里要回以前多收取的錢是不太可能的，至于能否將以前多收取的費(fèi)用抵充為新一年的物業(yè)管理費(fèi)，他們目前還在等待業(yè)主委員會(huì)的通知。馬先生表示，物業(yè)的服務(wù)還是可以的，但是他們采用這種欺騙性的手段來(lái)收取費(fèi)用的做法是讓人無(wú)法接受的。(趙婷婷)
