熱議房?jī)r(jià)：住房?jī)r(jià)格不能完全市場(chǎng)化
郭松海表示，住房跟其他商品一樣，一般認(rèn)為既有商品屬性又有社會(huì)屬性，完全市場(chǎng)化的住房也有公共產(chǎn)品或者準(zhǔn)公共產(chǎn)品屬性。有一部分比如高檔別墅是完全市場(chǎng)化的。最近建設(shè)部也提到社會(huì)保障有一個(gè)層次，對(duì)高收入者的住房完全市場(chǎng)化，對(duì)中低收入者進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)化限制，市場(chǎng)化限制就是普通商品住房，普通商品住房的房?jī)r(jià)明確了，但專家和群眾都認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高，究竟高到什么程度，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)；房?jī)r(jià)收入比應(yīng)該有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
于凌罡表示，市場(chǎng)應(yīng)該有一部分責(zé)任，首先是減少空置，市場(chǎng)不能只考慮贏利也不能只考慮道德，企業(yè)在考慮自身發(fā)展的同時(shí)，不能不考慮任何社會(huì)價(jià)值。去年北京房?jī)r(jià)從年底開(kāi)始有明顯抑制不住的趨勢(shì)，漲幅超過(guò)20%，是北京房?jī)r(jià)歷年來(lái)漲幅的幾倍。要防止房?jī)r(jià)大幅的增長(zhǎng)，這已經(jīng)是市場(chǎng)行為之外的行為了。
張寶全表示，簡(jiǎn)單講是開(kāi)發(fā)商把房?jī)r(jià)提高的，這是錯(cuò)誤的，為什么？不僅僅是供需關(guān)系，我們一定要看房?jī)r(jià)在增長(zhǎng)過(guò)程中我們的物價(jià)漲了多少，建房的鋼材、水泥漲了多少。如果現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于通貨緊縮的狀態(tài)，房?jī)r(jià)還在提高肯定是發(fā)展商的因素；但如果不是通貨緊縮而是經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，那中國(guó)房?jī)r(jià)這樣的增長(zhǎng)過(guò)程就不是一個(gè)發(fā)展商一方面因素造成的，很多生產(chǎn)要素價(jià)格變化構(gòu)成了這樣的結(jié)果。
中低收入群體的住房如何解決?
對(duì)于中低收入群體的住房如何解決的問(wèn)題，郭松海表示，當(dāng)前我們的住房供給應(yīng)該像溫總理在工作報(bào)告里談的，增加普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房的供給，應(yīng)該對(duì)低收入家庭進(jìn)一步實(shí)施廉租制度，培育租賃市場(chǎng)。因?yàn)榭偫韴?bào)告也談了，這也是整個(gè)房地產(chǎn)努力的一個(gè)方向。
張寶全表示，像低收入人群居住問(wèn)題的解決，首先確實(shí)是政府的責(zé)任，政府提出來(lái)以后但不應(yīng)該要求市場(chǎng)或者完全讓市場(chǎng)來(lái)做到，因?yàn)橘Y本一定是追求利潤(rùn)的。政府在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，應(yīng)拿出政府的政治資源，包括資金資源。
政府解決中低收入者住房問(wèn)題，根本上應(yīng)當(dāng)加大發(fā)展經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)社會(huì)保障體系。
并不是北京沒(méi)有兩三千元的房子，但是你能買嗎？懷柔的房子就1千多元錢(qián)，好的房子才2千多元錢(qián)，房子是便宜，不是我們低等收入買不起，是因?yàn)榫幼〕杀咎摺８骷?jí)政府應(yīng)加大市政投入，完善城市功能，使周邊的房屋迅速進(jìn)入我們的消費(fèi)范圍。
于凌罡則表示，政府應(yīng)增加普通商品房的供給�？赡艿脑�，應(yīng)該準(zhǔn)許個(gè)人集資合作建房。(申劍麗）
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