中新網(wǎng)3月28日電 據(jù)上海證券報(bào)報(bào)道，上海住房公積金制度正醞釀“大開(kāi)放”。昨天,記者了解到,上海“十一五”規(guī)劃中,有關(guān)部門(mén)針對(duì)公積金制度拓展,已經(jīng)提出了如改“戶(hù)”貸款為“人”貸款以提高額度,放寬公積金貸款限制和擴(kuò)大覆蓋面等在內(nèi)的多項(xiàng)政策研究,準(zhǔn)備進(jìn)一步發(fā)揮公積金在住房領(lǐng)域的巨大作用。
報(bào)道說(shuō)，從上海市公積金管理中心傳出的信息顯示,一方面,上海正在醞釀提高公積金個(gè)人住房貸款的額度。目前上海公積金是以戶(hù)為單位計(jì)算貸款額度的,最高額度為30萬(wàn)元；而今正在研究以每位繳存者為單位進(jìn)行貸款,這樣的話(huà),一個(gè)家庭的公積金貸款額度將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上獲得大幅提高。
另一方面,上海還將研究擴(kuò)大公積金制度的覆蓋面,逐步取消現(xiàn)行繳存政策中對(duì)戶(hù)籍、身份的限制；同時(shí)拓寬公積金使用渠道,滿(mǎn)足就業(yè)者在不同人生階段的住房消費(fèi)需求；對(duì)組合房貸中的還貸次序也可能進(jìn)行調(diào)整,允許借款人使用公積金優(yōu)先抵沖商業(yè)貸款；并且對(duì)于購(gòu)買(mǎi)中低價(jià)房、重大工程配套商品房的市民,除自籌資金外,將提供全額住房公積金貸款。
提高公積金貸款限額的問(wèn)題一直是上海業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn),對(duì)于上�，F(xiàn)在醞釀的一系列舉措,不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是公積金管理政策調(diào)整的必然趨勢(shì),相信會(huì)構(gòu)成住房消費(fèi)市場(chǎng)的利好,特別是有助于提高職工的首次購(gòu)房能力及有利于自住型購(gòu)房者的置業(yè)。
2005年上海住房公積金執(zhí)行情況公報(bào)顯示,去年上海共向6.7萬(wàn)戶(hù)家庭發(fā)放公積金個(gè)人房貸89億元,戶(hù)均貸款額超過(guò)13萬(wàn)元,比前年增長(zhǎng)了36%,支持購(gòu)房建筑面積669萬(wàn)平方米,相當(dāng)于全市房產(chǎn)銷(xiāo)售總量的五分之一。同時(shí),約80萬(wàn)市民提取公積金79億元用于歸還住房貸款,公積金已成為廣大市民、特別是中低收入家庭購(gòu)房和償還房貸的重要資金來(lái)源。(李和裕)
