中新網4月29日電 據(jù)《北京青年報》報道，28日，中國人民銀行有關負責人就上調人民幣貸款基準利率答記者問時確認，個人住房公積金貸款利率上調了0.18個百分點，調整幅度小于商業(yè)性貸款利率。這意味著公積金貸款利率由4.41%升至4.59%。
前天央行宣布金融機構貸款利率上調0.27個百分點，公積金貸款利率調整幅度小于商業(yè)貸款，繼續(xù)體現(xiàn)政策優(yōu)惠。人民銀行行長周小川28日對此表示，當前微觀經濟發(fā)展更加明顯，此次政策是根據(jù)經濟發(fā)展情況對貸款基準利率進行了“微調”。談到宏觀調控方式，周小川說：“隨著社會主義市場經濟基本框架的建立和取得的成績，現(xiàn)在越來越依靠經濟手段進行調控，而不再采用行政的、指令的方式。人民銀行對此也不例外。”
記者經過計算發(fā)現(xiàn)，1萬元20年的公積金貸款升息后月還款額由62.78元增至63.75元，多支出0.97元，累計利息20年共多交233元。若以40萬元最高公積金貸款額度計算，每月多還38.88元，20年一共多還利息9327元。
同樣是40萬元的商業(yè)貸款，調息后20年多還的利息為13249元�？梢钥闯�，公積金貸款無論從哪個方面講都相當優(yōu)惠。
央行負責人表示：上調人民幣貸款基準利率，會在一定程度上增加居民貸款的利息支出，主要是個人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款的利息支出會有所增加，但總體看影響有限。一是貸款基準利率上調0.27個百分點，上調幅度有限，以一筆10萬元20年期等額本息還款的住房貸款為例，利率調整后貸款客戶的每月利息支出僅增加約16元；二是商業(yè)性住房按揭貸款的利率浮動政策不變，對于那些資信記錄良好、符合相應政策的購房者來說，可以在貸款基準利率的基礎上獲得優(yōu)惠，如果執(zhí)行貸款利率下限(基準利率的0.9倍)，實際上調幅度僅為0.243個百分點，同樣的10萬元20年期住房貸款，其利息支出每月僅增加約14元。
這位負責人指出，相對于一般性貸款而言，個人住房貸款期限較長，通常為5年至30年，其間可能會經歷幾個經濟景氣循環(huán)周期。經濟周期有起有落，利率水平也是有升有降，并不能因為利率的一次升降來判斷利息負擔的輕重。居民如果選擇固定利率住房貸款，利息支出將不受影響，今后人民銀行還將鼓勵商業(yè)銀行推出更多種類的住房按揭產品，以利于防范利率風險。同時，提高貸款基準利率有利于穩(wěn)定住房價格，從根本上保護購房者的利益。（程婕）
