中新網(wǎng)5月22日電 據(jù)《北京日報》報道，近三年來的首次北京二手房專場房展——2006工體春季二手房趕集會21日結(jié)束，共有3萬多市民進場趕房集。展會上一項調(diào)查顯示，55%的二手房購房者正處于“被動性購房”。
展會二手房均價6600元/平方米
由于此次趕集會是繼2003年非典后首次舉辦專場展會，中大恒基、鏈家、信一天等近30家知名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司悉數(shù)登場，房源更是基本囊括北京市內(nèi)和城近郊區(qū)各個區(qū)域。
來自房展組委會的數(shù)據(jù)顯示，各房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司共賣出227套房屋，總成交面積20115平方米，成交額近1.33億元，平均價格達6600元/平方米，而在市建委去年首次發(fā)布的北京市二手商品住房交易市場平均成交價格中，2005年上半年全市二手房均價為4513元/平方米。
鏈家地產(chǎn)市場總監(jiān)金育松認(rèn)為，今年前4個月，北京二手房市場上漲較快，尤其是熱點地區(qū)，價格普遍上漲15%-20%，但市場不夠健康。其中，通州部分地區(qū)的二手房每平方米已經(jīng)上漲1000元以上。
被動買房者超過半數(shù)
結(jié)婚必須買房、拆遷必須買房、為孩子今后上學(xué)方便也不得不買房……多位在房展會上選房的市民表示，雖然近期房價高企，但實際的需求不允許再觀望，打算“先下手為強”。
對于目前的房價“無法接受，但還要買房”，已經(jīng)成了本次展會上購房者的普遍心態(tài)。根據(jù)鏈家地產(chǎn)在房展上的調(diào)查，55%的購房者認(rèn)為目前北京二手房價格“無法接受，但還要買房”，由此也說明這部分購房者處于被迫性的購房行為。
“五一”以來，二手房交易就呈“井噴”之勢，每天的成交量基本都在300套以上。中大恒基副總經(jīng)理付賡賡預(yù)計，年內(nèi)二手房銷售總額能突破10萬套。“按照目前房地產(chǎn)市場的趨勢來看，二手房的銷量幾年后將超過新房�！备顿s賡說。
二手房供應(yīng)有望擴大
房展會上，一家經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)自己所簽約的二手房銷售情況，公開了一個關(guān)于均價的統(tǒng)計。根據(jù)該統(tǒng)計，四環(huán)內(nèi)基本難尋均價在6000元/平方米以下的二手房。而在中關(guān)村、國貿(mào)等熱點地區(qū)，二手房每平方米的價格已經(jīng)超過萬元。
據(jù)了解，市建委目前正在籌劃關(guān)于擴大二手房供應(yīng)量的方案，并考慮通過提高房屋租賃成本，推行房屋租賃強制備案制度，引導(dǎo)房屋業(yè)主將手中的租賃房推向二手房市場。在年底前，城八區(qū)及昌平、順義等地有望啟動二手房交易權(quán)屬信息系統(tǒng)，推進二手房網(wǎng)上認(rèn)購簽約。（劉宇鑫)
