中新網(wǎng)6月2日電 據(jù)《北京晚報》報道,搜房網(wǎng)與鏈家地產的聯(lián)合網(wǎng)絡調查顯示,受二手房營業(yè)稅征收時限由2年延長至5年影響,四成業(yè)主選擇暫緩銷售手中的房子,超過七成的購房人表示會暫緩購房計劃。
記者從鏈家地產了解到,沒有搭上減免稅“末班車”的房主,紛紛收起了房子,目前該公司5年以下的二手房源銳減了一半,表明消費者不愿為新增的營業(yè)稅買單。部分消費者也擱置了購買二手房的打算,致使很多房產出售者將房源掛牌轉向租賃市場。
鏈家市場總監(jiān)金育松認為,營業(yè)稅征收時限的延長,使得一部分房產出售者的成本增加,出售意愿降低,為了規(guī)避營業(yè)稅,因此轉而把房產出租。這也從房源登記量上得到了印證,新政頒布以來,租賃房源登記量出現(xiàn)了顯著增長,特別是中高端房源增長了10%左右,這也是新政促使業(yè)主“由售轉租”帶來的結果。
調查顯示,新政頒布后,有購房需求的消費者繼續(xù)按原計劃購買的比例只占了26.23%,而選擇觀望一陣再決定、希望房價下降后再買房的分別占到50%、23.77%。
金育松認為,90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上的規(guī)定,使得消費者對于未來可承受價格的房產供給增加比較有信心。另外,一部分人對新政策平抑房價給予了很大的預期。鏈家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,新政頒布后,6月1日的購房登記量比5月31日下降了52%。(洪燕杰)