中新社溫州六月二日電(記者 朱小央)六月一日是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的新“國(guó)六條”正式實(shí)施的頭一天，記者采訪了浙江溫州幾家房屋中介和開發(fā)商，他們表示出對(duì)房地產(chǎn)投資的謹(jǐn)慎態(tài)度。
在新政正式實(shí)施前最后一天，也就是五月三十一日，溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心過戶的套數(shù)猛增，這些都是領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證兩年的房子，趕在五年新政之前趕快過戶。
據(jù)溫州市招投標(biāo)中心負(fù)責(zé)人介紹，新政出臺(tái)后，十幾家已經(jīng)將土地拍到手、但尚未辦完開工許可證的開發(fā)商非常著急，頻頻電話詢問。
對(duì)于新政六條，最讓溫州開發(fā)商和房屋中介著急的是，項(xiàng)目中至少百分之七十的戶型面積必須在九十平方米以下這一條。據(jù)房屋中介稱，溫州人最鐘愛的戶型面積在一百二十到一百六十平方米。
溫州市海螺置業(yè)王總經(jīng)理說，將來住宅中小面積多了，大面積的房子和別墅的價(jià)格肯定會(huì)上漲，又因?yàn)橘彽姆课菸迥陜?nèi)轉(zhuǎn)手賣出的話，要交營(yíng)業(yè)稅，所以，總體來說，溫州的房?jī)r(jià)不會(huì)跌，但是成交量會(huì)萎縮。
目前面臨的一個(gè)問題是，由于新政出臺(tái)到正式實(shí)施只有幾天功夫，導(dǎo)致購房已滿兩年未到五年，且已經(jīng)交易成功但未辦理過戶手續(xù)的買賣雙方，將會(huì)引發(fā)矛盾。
中瑞房地產(chǎn)公司在土地最高價(jià)時(shí)，以高出起拍價(jià)一倍以上拍得一塊土地，曾引起中國(guó)各大媒體的關(guān)注。這家開發(fā)商規(guī)劃建設(shè)豪華住宅，設(shè)計(jì)的戶型面積都在兩百平方米以上，但是，該公司目前僅僅取得項(xiàng)目百分之二十五的許可證，且尚欠政府一大筆的土地款。面對(duì)記者的電話提問，公司負(fù)責(zé)人稱，他們等待溫州地方的細(xì)則出臺(tái)再說，這也是目前大部分溫州開發(fā)商的心態(tài)。
對(duì)于那些趕末班車炒賣房屋的散戶來說，真是心急如焚，陳女士手持上海松江的房屋三套，快兩年了，但是未到五年，每月支付的按揭款在一萬元以上，現(xiàn)在松江的房?jī)r(jià)在下跌，本想熬到兩年就出手，她說，看來只好虧本賣出了，權(quán)當(dāng)炒股虧了。
今年以來，溫州商人對(duì)房地產(chǎn)的投資已經(jīng)趨于謹(jǐn)慎，投資投機(jī)購房者也大大減少。從近期土地掛牌出讓的價(jià)格就可看出端倪，四月份掛牌，昨天成交的兩塊地僅僅比政府最低保護(hù)價(jià)高了一萬元人民幣就成交了。
