中新網(wǎng)6月8日電 據(jù)《文匯報(bào)》報(bào)道，到2010年前，上海寫字樓市場(chǎng)將一直處在供不應(yīng)求的狀態(tài)。由于今年的供應(yīng)量格外匱乏，將成為寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)的“瓶頸”年。這是有關(guān)機(jī)構(gòu)日前作出的預(yù)測(cè)分析。
據(jù)調(diào)查，今年上海市在建的幾個(gè)寫字樓項(xiàng)目，如浦西的港匯廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)二期、廖創(chuàng)興金融中心都要在明年交付使用。而浦東陸家嘴2006年能交付使用的寫字樓也很匱乏，唯一今年9月將交付的裕景國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)，其東塔樓銷售基本告罄，西塔樓租賃已全面入市。
初步統(tǒng)計(jì)顯示，上海年需40萬平方米寫字樓，以供跨國(guó)公司落戶上海。在40萬平方米需求中，金融機(jī)構(gòu)占據(jù)主力。
目前，淮海中路、南京西路是上海公認(rèn)的高檔寫字樓集聚區(qū)。中信泰富廣場(chǎng)租金達(dá)1.35美元/平方米/天，整個(gè)南京西路段空置率也一直維持在4%-5%�；春Ｖ新返幕春�(guó)際項(xiàng)目，今年6月交付使用，租金報(bào)價(jià)高達(dá)1.5美元/平方米/天，預(yù)訂率也已達(dá)6成。
由于浦西寫字樓的開發(fā)逐漸接近飽和，未來3年，上海寫字樓的開發(fā)和市場(chǎng)活動(dòng)中心將從浦西轉(zhuǎn)向浦東。（王蔚）
