中新網(wǎng)6月16日電 據(jù)《新聞晚報》報道，據(jù)上房·易居指數(shù)顯示，上海5月交易價格全市平均為8676元/平方米，較4月下降0.14%。
數(shù)據(jù)顯示，5月上海易居住宅消費綜合指數(shù)走勢平穩(wěn)。需求指數(shù)略微上漲，交易指數(shù)基本持平，供應指數(shù)則小幅下降。5月配套商品房放量是造成供應指數(shù)下降的主要原因。從實際市場成交來看，仍然保持平穩(wěn)。月末出臺的調控政策影響尚未顯現(xiàn)。
5月的需求指數(shù)繼續(xù)回升，幅度減弱。本月需求指數(shù)106.55點，比上月上升0.53點，需求價格6712元/平方米。5月供應指數(shù)有所下降，供應指數(shù)88.10點，下降5.38點，供應價格6483元/平方米，比上月下降5.75%。本月新增供應繼續(xù)上漲，但與上個月相比，本月的配套商品房供應飚升，為88.3萬平方米，是2005年9月份以來的最高點，占整個新增住宅房源的31.66%，而上月配套商品房不足1000平方米。因此，本月住宅市場累計供應量與上月相比有所上升，為1759.37萬平方米，比上月上升1.79%。
數(shù)據(jù)顯示，5月交易指數(shù)與上月基本持平，為127.21點，交易價格全市平均8676元/平方米，較上月下降0.14%。交易量在上月基礎上繼續(xù)上漲，本月達到247.93萬平方米，比上月增長6.62%。5月商品住宅交易指數(shù)141.84點，比上月上漲2.86點，成交均價9647元/平方米，比上月上升2.86%。同時，交易量也在上月基礎上繼續(xù)增長，比上月增長3.90%，達到210.25萬平方米。這表明市場對住房的需求仍然較大。
5月上海房地產(chǎn)市場繼續(xù)良好發(fā)展的態(tài)勢，市場成交量價穩(wěn)定，需求逐步恢復。但隨著國六條政策及其細則的出臺，6月樓市將重新進入調整期，近期內市場可能重新進入觀望。(劉因）
