中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)《廣州日報》報道，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌在上周末召開的2006宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)走勢報告會上表示，中國房地產(chǎn)的供應(yīng)還是比較充分的，中國的房價應(yīng)該慢慢漲，消費者應(yīng)該慢慢地買。
顧云昌說，中國房地產(chǎn)的供應(yīng)還是比較充分的，在大城市中特別是廣州，1997年以后到2004年房地產(chǎn)供應(yīng)可以說是非常充分。有一次記者問廣州市市長為什么不建經(jīng)濟(jì)適用房，市長回答“什么是經(jīng)濟(jì)適用房”，廣州市市長之所以這么牛，是因為廣州的房價和收入相比是比較低的。當(dāng)上海、杭州樓市漲價的時候，廣州樓盤打出的賣點是“本樓盤對折銷售”。兩個開發(fā)商，你先開盤賣2900元，我賣2800元，這就是廣州的樓市。老百姓收入增加了，樓價不僅沒有上漲，品質(zhì)反而還要好。
不過，廣州的土地供應(yīng)今后三五年是不夠的，因為前一段時間大量供應(yīng)土地，這幾年批出的土地消化得差不多了，接下來政府對土地出讓的控制又會很嚴(yán)。例如深圳，據(jù)說三年內(nèi)關(guān)內(nèi)已經(jīng)沒有土地了，房價能不上漲嗎？
顧云昌認(rèn)為，廣州的樓市過去幾年比較穩(wěn)定，現(xiàn)在上漲是正常的現(xiàn)象。顧云昌稱，中國的房價應(yīng)該慢慢漲，消費者應(yīng)該慢慢地買。在發(fā)達(dá)國家，房價上漲的趨勢，包括美國的趨勢都是緩慢地上漲。廣州的房價平穩(wěn)跟廣州的供求關(guān)系是有關(guān)的，現(xiàn)在因為需求的旺盛，廣州房價向上走的趨勢是可以理解的，也是合理的態(tài)勢。（李妍 周思詳）
