據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》：“在中央反商業(yè)賄賂的大旗之下，福州的土地廉政風(fēng)暴正在刮起�！庇兄檎叻Q，此次風(fēng)暴幾乎波及了與土地有關(guān)的各個(gè)部門，“紀(jì)檢部門在福州倉(cāng)山區(qū)、鼓樓區(qū)和平潭縣都分別派駐了辦案組。”
長(zhǎng)期以來(lái)，人們都在猜測(cè)土地腐敗與房?jī)r(jià)畸高有著某種關(guān)聯(lián)，并且傾向于認(rèn)定是一種“成正比”的關(guān)系。不過(guò)，這種源自生活經(jīng)驗(yàn)的“直覺(jué)”，由于缺乏證據(jù)支持，而只能在社會(huì)上流傳。福州土地腐敗窩案或許能帶來(lái)一些新的啟示。
新聞中提到，一位接近福建省紀(jì)委的人士透露，福州“前赴后繼”的土地腐敗者之多確實(shí)讓人吃驚，“目前，至少有10多個(gè)手握拆遷、改造、土地出讓交易等實(shí)權(quán)的官員被‘雙規(guī)’�！痹谥槿耸块_(kāi)列的一長(zhǎng)串名單中，包括了區(qū)委書記、市國(guó)土局局長(zhǎng)、縣建設(shè)局局長(zhǎng)、市土地發(fā)展中心副主任等“土地爺”，實(shí)在耐人尋味。
與此同時(shí)，今年上半年福州的商品住宅均價(jià)上漲了1000多元，3個(gè)月前已超過(guò)4000元大關(guān)，而福州市去年的月平均工資是1700多元。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份福州市商品住宅價(jià)格漲幅為10.3%，在全國(guó)70個(gè)大中城市中居第6位；4月份福州新建商品房同比漲幅達(dá)9.9%，位列全國(guó)第四。
一邊是土地腐敗，一邊是房?jī)r(jià)畸高，這如何不讓人產(chǎn)生“二者成正比”的聯(lián)想？更令人感興趣的是，假設(shè)這種“成正比關(guān)系”確實(shí)存在，那么，這二者又是如何發(fā)生聯(lián)系的呢？福州土地腐敗窩案或許能給出一個(gè)答案。
據(jù)悉，福州市土地供應(yīng)相當(dāng)充足，這兩年來(lái)每年供地量大致都在3000畝~4000畝，開(kāi)發(fā)商手中的歷年存量土地已經(jīng)有約1.1萬(wàn)畝，加上土地中心收儲(chǔ)的土地和正在開(kāi)發(fā)的地塊，“即便不再出讓地塊，也夠3~5年開(kāi)發(fā)使用�！比欢@些存地集中在少數(shù)開(kāi)發(fā)商手中，“福州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有七八百家，但真正有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的僅100多家。”
聯(lián)想到腐敗案件中官員與開(kāi)發(fā)商的“幕后交易”，以及有研究表明地價(jià)上漲是房?jī)r(jià)上漲的關(guān)鍵因素，至此，一條若隱若現(xiàn)的線索變得清晰了：土地腐敗——土地集中——地價(jià)上漲——房?jī)r(jià)上漲——房?jī)r(jià)畸高。這條線索表明，土地腐敗極有可能是導(dǎo)致房?jī)r(jià)畸高的重要因素之一。
幾乎可以肯定的是，隨著福州土地腐敗窩案的曝光，以及進(jìn)入司法程序后逐步挖掘出新的信息，人們可以從中找到更多的線索和證據(jù)，以驗(yàn)證土地腐敗與房?jī)r(jià)畸高“成正比關(guān)系”。這將為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)更多的啟示，令人期待。
(來(lái)源：中國(guó)青年報(bào)，作者：江德華）
