中新社廣州十月三十一日電(記者 陳建)十月三十日，“爛尾”達八年之久的原東山區(qū)東華西路爛尾地掛牌出讓，并被廣州市興昶房地產咨詢有限公司以一千六百八十八萬元人民幣的底價成交。由此，廣州在冊的一百四十一宗爛尾地塊又有一宗盤活�！ �
此次轉讓的爛尾地，面積為一千一百六十平方米。按照相關規(guī)劃，該地用途為商住綜合樓，建筑容積率達到四點七，總建筑面積為四千九百二十九平方米。其中，商業(yè)部分占一千四百多平方米，住宅部分占二千八百多平方米，還有六百四十二平方米的地下室。
一九九八年，東華西路地塊原開發(fā)商廣州市東山城市建設開發(fā)總公司對該地塊拆遷完畢。但八年過后，該地塊只建設到首層樓面框架施工階段，全部拆遷戶處于臨遷狀態(tài)，每月需臨遷費十萬元，至去年八月止，拖欠臨遷費四百萬元。
今年十月十三日，東華西路地塊原開發(fā)商通過廣州市國土房管局網站發(fā)布轉讓掛牌公告。截至三十日上午十點，只有興昶房地產咨詢有限公司一家提出競買申請，并最終順利獲得該地塊。
業(yè)內人士分析，此次出讓地塊可開發(fā)的三千平方米住宅面積幾乎都要用作回遷安置，開發(fā)商真正可用來出售的住宅面積不足三百平方米，很多大開發(fā)商是不愿拿這種小地塊的，買家拿地主要是盯住那一千四百多平方米的商業(yè)面積。
據(jù)了解，廣州全市目前共有在冊爛尾地塊一百四十一宗，其中通過盤活和開發(fā)商重啟動開發(fā)建設的有八十二宗，開發(fā)商自行修復房屋安排被拆遷戶回遷安置的五宗。
按照廣州市解決處理爛尾地塊的工作思路，主要是司法、行政、經濟手段同步運用，拍賣爛尾地塊，拍賣所得優(yōu)先支付被拆遷人的補償安置款和拖欠臨遷費本金。
據(jù)悉，目前已有四宗爛尾地塊通過引導被拆遷戶提起訴訟，拍賣成功，妥善解決了被拆遷戶的補償安置問題。如寶崗大道二號地塊，是廣州拆遷信訪的大要案之一，涉及被拆遷戶五百多戶共二千一百多人。該地塊在去年十二月得以順利拍賣，拆遷補償安置問題得到徹底解決。今年四月中旬，第一批一百六十四戶被拆遷戶憑生效判決領取了全部的補償安置款和臨遷費。
在此前的一次新聞發(fā)布會上，廣州市國土房管局透露，下一階段將有十三塊爛尾地塊陸續(xù)進行公開拍賣，這其中就包括了這次拍賣的東華西路爛尾地快。(完)
