山西的煤老板腰纏萬貫，這是很多人都知道的事實(shí)。
從山西煤老板的腰包中弄出點(diǎn)錢裝入自己的腰包，這也是很多人都想做的事情。
當(dāng)然，從山西煤老板的腰包中往外弄錢，手段可有多種多樣。不過，最近兩年來，搭著房地產(chǎn)市場紅火的順風(fēng)車，組織山西購房團(tuán)到上海、北京等地買房子，是一個比較具有“雙贏”意義的手段：開發(fā)商自然歡迎具有相當(dāng)購買力的客戶，賣出了房子也就獲得了收益；組織者也自然樂意帶著一幫頗具實(shí)力的煤老板們四處招搖，在受到房地產(chǎn)開發(fā)商的熱情接待和媒體高度關(guān)注的同時，再可以掙一筆不菲的中介費(fèi)，也是美事一樁。
這不，盡管目前在國家對房地產(chǎn)市場加大宏觀調(diào)控力度的情況下，依然有一個號稱“山西千萬富翁投資考察團(tuán)組委會”的組織搞了一個號稱有80多名山西煤礦礦長組成的京城看房團(tuán)，集體進(jìn)京考察房地產(chǎn)。但是，和以往山西購房團(tuán)強(qiáng)大的購買力相比，這一次山西的煤老板們在考察了8個樓盤之后，簽訂購房合同者卻寥寥無幾。
寥寥無幾的原因是什么？
顯然，原因不可能是煤老板們的腰包不鼓。得益于這幾年煤炭價格的高歌猛進(jìn)，山西煤老板們實(shí)實(shí)在在地賺了個盆滿缽溢。在這種情況下，如果各方面情況合適的話，以山西人的性格，應(yīng)該是會闊綽出手的。但實(shí)際卻非如此。我想，這其中的原因一是這次山西看房團(tuán)的煤老板們覺得在國家加大了對房地產(chǎn)調(diào)控力度、房價走勢尚不明朗的情況下，貿(mào)然出手會帶來較大的投資風(fēng)險；二是此次山西看房團(tuán)中的很多煤老板可能根本就沒有在北京買房置業(yè)的打算，甚至連沖動都沒有；三是即使有人有買房的打算，但此次考察的樓盤和自己的要求相差較遠(yuǎn)，因而放棄了購房。
煤老板們出手謹(jǐn)慎，開發(fā)商不樂意了，他們對考察團(tuán)成員的“千萬富翁”身份表示懷疑。開發(fā)商為什么不樂意？因?yàn)樗麄兪菫榇舜位顒痈冻隽速M(fèi)用的——用于此次看房團(tuán)成員的吃住行。費(fèi)用是多少？據(jù)組織者稱每個參與的樓盤對外宣稱收取的活動費(fèi)是18萬元——當(dāng)然，最后是不是交了這18萬元，外人難以知道。
花了錢而房子沒有賣出幾套，開發(fā)商的不滿自然可以理解，和組織者的嘴皮子官司自然也要打下去。至于有沒有什么結(jié)果，恐怕比較懸。
當(dāng)然，嘴皮子官司有沒有結(jié)果并不重要。倒是從這一次的山西看房團(tuán)北京之行來看，至少說明了兩個問題：一是現(xiàn)在看來北京的房子是不是有點(diǎn)難賣了？和以前在開盤前就有購房者通宵達(dá)旦地排隊時的盛況相比，現(xiàn)在的開發(fā)商居然要付錢請購房團(tuán)來看房，反差實(shí)在是有點(diǎn)大了；二是在一個時期內(nèi)，“山西購房團(tuán)”還是可以被拿來忽悠人的。這一點(diǎn)，我在以前寫過的《誰在忽悠山西購房團(tuán)》一文中曾經(jīng)提過。
現(xiàn)在看來，依然如此。媒體、組織者、開發(fā)商都可以拿它來說事兒，都可以繼續(xù)忽悠。
但問題是，這樣的忽悠還能持續(xù)多久？
(來源：中華工商時報 作者：萬新軍)
