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皮海洲:從擴大內(nèi)需來看 救股市優(yōu)于救樓市

2008年10月23日 09:50 來源:天府早報 發(fā)表評論

  由于世界經(jīng)濟形勢的惡化,今年以來,我國產(chǎn)品的出口形勢異常嚴峻,擴大內(nèi)需也就成了我國經(jīng)濟“保增長”的主要路徑。但擴大內(nèi)需的著眼點落在何處,卻是一個充滿了爭議的話題。從最近一些地方政府的出手來看,救樓市成了這些地方政府擴大內(nèi)需的首選。

  作為地方政府部門來說,選擇提振樓市作為擴大內(nèi)需的突破口當然有著冠冕堂皇的理由。因為從理論上來說,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以拉動四五十個行業(yè)的發(fā)展,只要樓市活了,建材、水泥、家具、家電等很多相關行業(yè)也都可以被激活。

  沒有人可以否認提振樓市對經(jīng)濟發(fā)展的積極意義。但問題是,我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過最近幾年的高速發(fā)展,樓價的大幅上漲,目前我國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為世界房地產(chǎn)業(yè)中泡沫較大的市場。以國際上常用的房價收入比來衡量,目前國內(nèi)一線城市的比值在10倍以上,遠高于海外市場平均4—5倍的水平。所以,盡管今年以來,我國一些城市的房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了一定幅度的回落,但相比前幾年房價的大幅上漲來看,這種回落是很正常的。

  與救樓市所存在的諸多弊端不同,救股市則是民心所向。而且從擴大內(nèi)需來看,救股市的意義是不容低估的。一是經(jīng)過了70%的暴跌之后,目前的股市已經(jīng)具備了較好的投資價值。這與目前的樓市仍然充滿了極大的泡沫完全不同。二是股市價格的上漲,有利于刺激國內(nèi)居民消費水平的提高。由于股市的暴跌,有相當多的投資者被股市深深套牢,原本有買房計劃的投資者不能買房了,有買車計劃的投資者也不能買車了,股市的暴跌將居民的購買力套牢了。只有讓這些投資者解套了,賺錢了,這種社會購買力才能得以實現(xiàn)。否則就算把樓價漲得再高,而這些購買力卻被套牢在了股市里,那救樓市也是白搭。而且目前股市的開戶數(shù)達到了1.2億戶之眾,對應的股民人數(shù)達六七千萬之多。股市潛在的社會購買力之大是其他任何群體都難以相提并論的。此外,還有一個非常重要的因素就是,股市的活躍有利于新股發(fā)行上市,有利于企業(yè)的再融資,這對于我國經(jīng)濟的發(fā)展也是有著重要意義的。因此,從現(xiàn)階段來看,擴大內(nèi)需,救股市遠優(yōu)于救樓市。

  目前我國政府正在積極拯救股市,這種做法無疑是值得肯定的。但目前在救股市問題上存在的一個主要問題是,救股市還只是停留在隔靴搔癢上面。救股市必須要對癥下藥,切實解決困擾股市發(fā)展的大小非問題,以及新股發(fā)行制度的改革問題。只有解決了中國股市的病根,讓股市走上健康發(fā)展的道路,股市才能為中國經(jīng)濟的發(fā)展作出更大的貢獻。

編輯:位宇祥】
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