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專家談后奧運經濟:綠色奧運將成綠色GDP增長起點

2008年08月25日 08:42 來源:上海證券報 發(fā)表評論

  從2001年7月13日薩馬蘭奇先生宣布北京取得2008年第29屆奧運會舉辦權那天起,“奧運”成為了中國經濟中的一個重要元素,對之產生著各種影響。昨晚,北京奧運會圓滿結束。那么,奧運后對中國經濟的影響將如何延續(xù)?將會產生什么新的變化?記者邀請了業(yè)內的權威人士進行了全面的分析。

  被訪人:

    中國社科院經濟所微觀經濟研究室副主任、北京市政府顧問團顧問 劇錦文

  北京體育大學教授、博士生導師 林顯鵬

  中國人民大學經濟學院教授 方福前

  武漢大學經濟與管理學院博士生導師 盧洪友

  股市 更多受內在因素影響

  記者:A股的運行和奧運時點有沒有關聯(lián)?

  方福前:對奧運會主辦國股市行情的一項分析表明,在奧運會舉辦后的一年中,股市走勢會有所改善。其中,1996年亞特蘭大奧運會后的一年間,美國股市漲逾44%,而2004年奧運會主辦國希臘的股市在奧運會后一年中上漲了38%。即便是在2000年悉尼奧運會后的一年中下跌6.6%的澳大利亞股市,在全球科技熱潮消退之際的表現(xiàn)也勝過其它市場。

  平均而言,過去5屆奧運會主辦國的股市在賽事結束后的12個月內強勁上漲,表現(xiàn)全部優(yōu)于摩根士丹利資本國際全球指數(shù)。

  劇錦文:北京奧運前期,股市跌得非常厲害。首先,對于股市中的奧運板塊,可能奧運會前大家對其有一個預期,脫離上市公司的基本面進行了大幅的炒作,這樣的炒作最終要回歸公司本身的價值,所以,奧運板塊大幅下跌是符合人們的預期的。

  其次,奧運會期間非奧運板塊以及整個大盤大幅下跌,我認為是股市的內在原因導致的,它甚至和宏觀基本面也沒有太大的關系。因為宏觀經濟還是看不出發(fā)生方向性的轉變,社會事業(yè)發(fā)展、經濟增長都應該是在可控的范圍當中,經濟是保持持續(xù)良好健康的態(tài)勢。那么,對于股市跟中國宏觀經濟基本面呈背離的態(tài)勢,我認為和奧運關系不太大,因為奧運只影響奧運的板塊。

  盧洪友:至于奧運期間股市大跌究竟是因為哪些因素,我認為在于股市內在的某些制度性缺陷。從一般規(guī)律來說,證券市場也是由供求關系一般規(guī)律所決定的。大小非在這么低的價位上不斷減持,對這些股票的影響比較大。

  另外,會不會是一個價值的回歸?漲的時候可能脫離了宏觀經濟基本面和上市公司微觀基本面,產生了一些泡沫,6000多點就肯定有問題,現(xiàn)在2000多點肯定又有問題,是泡沫的反作用力,也同樣是背離了宏觀經濟基本面和上市公司微觀基本面。2000多點,大部分的上市公司應該是具有這樣的投資價值了。

  6000多點到2000多點,這在世界各國證券市場的發(fā)展歷史上是很少見到的,對整個國家的國民經濟影響是非常大的。在高點,原來的這些散戶、中小投資者,辛辛苦苦積攢了多年的積蓄搬到股市上去,一下子就損失了。

  銀行存款標志著潛在的投資和消費能力,現(xiàn)在被股市沖掉了,就影響投資和消費能力,匯集起來就會影響宏觀經濟。如果繼續(xù)下跌,問題就不再只是股市本身的問題了。

  樓市 大幅下跌可能性較小

  記者:奧運會以后,國內房地產市場將會面臨什么挑戰(zhàn)?

  方福前:綜合近幾屆奧運會的情況,奧運與舉辦城市的房地產市場走勢有一定的相關關系,但不一定是因果關系。奧運對房地產市場走勢究竟有多大影響?這涉及一個對奧運影響的期望值和心理預期問題。近年來,中國主要大中城市房價急劇上升,而從2007年第二季度以后,一些城市的房價開始從高點回落。在這種大背景下,北京奧運會結束以后房地產市場的走勢就格外引人關注。

  具體到北京,奧運會結束以后,有些奧運場館、運動員和觀眾居住的公寓,會作為房地產出售,這會增加房地產市場的供給量;另一個方面,奧運會結束以后,與舉辦奧運會期間比較,租房和購房的需求會有大量的減少。其結果,一方面是供給量增加,另一方面是需求量減少,供求變化會對房地產市場造成不利影響。但是,這個不利影響是短期的調整,對長期發(fā)展不會有太大影響。這種短期影響的大小和時間長短要看宏觀調控措施是否到位、是否及時。

  劇錦文:奧運前,北京奧運場館周邊房價熱漲,刺激了北京房地產開發(fā)投資迅速增長,奧運的利好使人們對北京房產市場的整體預期加大。而繁榮的背后,房地產投資過熱問題非常突出。

  在北京的房地產市場,市場的供給實際已遠遠超過需求,但房價的虛高問題一直沒有得到相應的解決。無論是消費品還是投資品,北京的平均房價均處于過高水平。因此,北京房地產市場對于奧運的過高和不切實際的預期,使房地產發(fā)展偏離了方向。隨著后奧運的出現(xiàn),北京目前已處于價值回歸的跌勢,而且隨著相當數(shù)量的廉租房、經濟適用房的擴大供給,亦對北京因奧運而虛高的房價下跌形成“逼宮”之勢。

  盧洪友:我認為北京房價大幅度下跌的可能性比較小。首先,北京是中國政治文化中心,不只是市民購房,國外駐北京一些辦事機構、使館,都在這里,非北京市居民很多;其次,經濟發(fā)展處于加快趨勢,對于購房的需求還是很旺盛的,老百姓有錢首先解決生活需求問題,住就是最基本的一個生活需求,因此,需求還有相當?shù)膭傂浴?

  在全國范圍內,房屋成本中的土地、原材料和勞動力成本都在增加,這些成本增加都要反映在房價上。房地產企業(yè)競爭已經是比較充分了,競爭中利益可能要被擠壓掉一部分。房價要是大幅下跌,會是把大部分開發(fā)商逼到無利可圖的境地,市場肯定會失去其功能。

  所以,在全國范圍內,房價出現(xiàn)大幅回落的可能性很小,特別是二線三線城市,不但不會下跌,說不定還會慢慢爬升,如地級市泰安、臨沂、濟寧等。

  短期影響

  可能出現(xiàn)局部小轉折

  記者:奧運后中國經濟是否將面臨轉折?

  方福前:大的轉折不會有,局部的小轉折可能會存在。主要有兩個方面,一是奧運后,如果措施不到位不及時,可能會造成一部分奧運場館和基礎設施利用不足甚至閑置,這會造成資源的浪費,也會給北京市和其他協(xié)辦城市的財政造成負擔。因為如果場館經營收入不足以承擔場館維持費,就可能需要政府進行財政補貼。雅典奧運會之后,由于資金問題和產權糾紛,致使奧運場館在奧運后相當一段時期內都沒有得到有效利用,除了奧運會主會場和足球場時常有活動外,其他場館基本處于停封狀態(tài),造成了較為嚴重的資源閑置。

  二是奧運會結束后,消費需求和投資需求會有不同程度的減少,尤其是消費需求會比奧運會期間減少很多。這些都是局部和暫時的影響,不會對北京和中國經濟長期發(fā)展造成大的影響。但是,投資需求和消費需求漲跌的大幅波動對經濟運行是不利的。我們應當出臺相關措施來減小這些不利影響,例如通過上新投資項目、拓寬投資渠道,來保持一定的固定資產投資增長率;通過擴大旅游、舉辦國際會議、專項運動會和會展,來有效利用奧運場館,擴大消費需求。

  要避免出現(xiàn)“奧運分水嶺”的問題,我認為,在奧運會結束后,我們的管理者在思維和管理模式上要有一個轉型,由籌辦舉辦奧運會期間的組織者、建設者轉變?yōu)閵W運場館和奧運遺產的經營者、管理者,這樣才能適應奧運會結束后經濟和社會發(fā)展的需要。在轟轟烈烈的奧運會閉幕以后,如何長期可持續(xù)利用奧運會留給我們的物質和文化遺產,這是一個全新的課題。

  在后奧運時代,我們的管理者應當具備更多更高水平的市場化運作、現(xiàn)代化城市管理的素質和能力,應當有國際化的視野、適應全球化需要的素質和能力。

  建設奧運和有效利用奧運遺產,需要不同的思維方式和理念來指導工作。

  劇錦文:據(jù)統(tǒng)計,在過去11次奧運會,主辦國在辦完奧運后,經濟出現(xiàn)大幅衰退的有八次。比較顯著的有1988年漢城奧運(首爾)、1992年西班牙巴塞羅那奧運、2004年雅典奧運。

  但是,所謂的“奧運泡沫”與主辦國經濟規(guī)模大小有密切關系。經濟規(guī)模愈小,癥候群愈大。像1996年亞特蘭大奧運,當年美國經濟就有顯著成長;而2004年的雅典奧運,因為希臘是小國,不足以負荷奧運開支,奧運后,希臘經濟調整了很多年。對于中國這樣的經濟大國,奧運的投入是相當有限的。因此,“奧運泡沫”之說有點言重了。

  但是,這次奧運是中國幾十年改革開放累積出來的經濟能量的釋放,中國挾舉國之力要辦好奧運,在一切為奧運的前提下,中國經濟也來到一個重大的多空轉折點,中國的產業(yè)結構會出現(xiàn)一次大洗牌。

  奧運對中國經濟的影響是有限的,即使在奧運會后中國經濟出現(xiàn)轉折,那也只是一種巧合,而絕非一種嚴格的邏輯關系。

  盧洪友:我認為,奧運會對經濟最主要的直接影響,并非對服務業(yè)的刺激,而是對經濟活動的暫時性抑制。為了保障“同一個世界,同一個夢想”的順利展開,很多經濟活動停止下來了。北京周邊地區(qū)的許多工廠已經停工,以減少對北京環(huán)境的污染;政府收緊了對外國人入境簽證的發(fā)放;公路、鐵路和航空的安全檢查也已經升級;近至渤海灣、遠至長三角的一些企業(yè)給奧運讓電?梢灶A見的是,在第三季度,奧運不但不會使經濟加速,反而可能令經濟疲軟,從而加劇已經出現(xiàn)的減速過程。這也許是中國特殊的奧運經濟效應。

  但是到了四季度,隨著與奧運相關的管制取消,以及最近實施的宏觀微調政策開始發(fā)生影響,經濟活動可能會出現(xiàn)適度反彈。也就是說,奧運會后,中國經濟非但不會下滑,反而會有提升。

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編輯:藍玉貴】
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