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　　解說：2008年9月25日，正當美國國會仍然就政府提出的七千億美元救市計劃爭論不休的時候，美國規(guī)模最大的銀行之一——華盛頓互惠銀行卻因為無法承受其巨大的房貸壞帳而破產(chǎn)。成為美國歷史上破產(chǎn)倒閉規(guī)模最大的銀行。

　　從2000年到2005年的五年當中，美國的房地產(chǎn)市場曾經(jīng)一派繁榮。為了賣掉更多的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行聯(lián)系在一起，為“次級信用”的購房者提供貸款。然而，從2006年開始，美國新建住宅供大于求的狀況逐漸地出現(xiàn)，房屋的價格開始下跌。而與此同時，美聯(lián)儲局不斷的調(diào)高的利率也導致了貸款人的還款壓力迅速地增大，但是房地產(chǎn)商仍然不遺余力地為“次級信用”購房者提供貸款。終于，從2007年初開始，違約現(xiàn)象集中大量的出現(xiàn)，次貸危機由此爆發(fā)。

　　劉明康：2007年的時候，根據(jù)人民銀行的中心系統(tǒng)可以發(fā)現(xiàn)在一個大城市里面，一個人的名字下面，用按揭貸款，這個貸款用按揭貸款，有77套房子，然后在另外一個大城市里面，一個名下做的按揭貸款，有350多套房子，也就是他一天一晚上住一個房子，要住一年才能住得過來，這完全是一種炒作，在我們的這個國度里面，大家都知道國土資源是比較緊缺的，我們是沒有辦法去容忍里里外外的這種熱錢去進行投機的操作，我們也不鼓勵用銀行貸款去做這樣廉價的，這樣子一種冒險的投資。

　　解說：2008年10月22日，中國人民銀行與中國財政部出臺了新的房貸政策，將商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為貸款基準利率的70%；將最低首付款比例降低到20%，并且將住房公積金的貸款利率下調(diào)0.27個百分點。

　　劉明康：那么現(xiàn)在又到了另外一個關(guān)口，就是說我們需要拉動一下經(jīng)濟，所以我們又及時地和有關(guān)部門一起商量，這個對首套自住房子，從三成的定金，恢復到兩成定金，但是非首套自住的和非首套改善型住房的仍然是四成這個首付款，那么住房抵押貸款現(xiàn)在總體還是比較健康，就是住房抵押貸款的違約率在2008年九月末，就是第三季度末的話，只有1.01%，那比起平均2.4%的這個不良貸款率來講，它還是很低的，還有一個空間，那么我們隨著這個房價的震蕩，我們準備它還會有一個起來的過程，但再怎么樣的話，這個空間還是很大，而且撥備也很充分，所以我們的管理呢，應該講還是放心的。

　　2008年12月29日，法國《經(jīng)濟論壇報》曾經(jīng)發(fā)表文章稱：經(jīng)濟危機已經(jīng)改變了全球銀行界的排行榜圖，目前按照市值來計算，中國的工商銀行和建設銀行在全球排名前兩位，而中國銀行則排名第六位。有評論認為：中國的商業(yè)銀行之所以沒有在金融危機當中受到太大波及，很大程度上是因為中國的銀監(jiān)會始終嚴格執(zhí)行著也許在外界看來有些保守的風險監(jiān)管機制。

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