中新網(wǎng)北京1月24日電(記者 阮煜琳)在房價一路走高的情況下,有關專家倡議,現(xiàn)在中國過分強調了住宅的買賣市場,而租房也是解決住房問題的一個重要途徑。專家指出,目前中國城鎮(zhèn)自有房屋出租率僅為百分之二,住房租賃市場并不成熟,靠租房解決住房問題還不現(xiàn)實。
全國工商聯(lián)房地產商會和中國城市房地產開發(fā)商策略聯(lián)盟等單位共同建立的REICO工作室,今天發(fā)布的一份名為《中國房地產市場報告》說,二00五年中國城鎮(zhèn)居民家庭自有自住的住房比例達到百分之八十五點八,擁有二套以上住房比例為百分之八點八,自有出租的住房比例為百分之二。
據(jù)有關專家測算,合理的購租比以六比四或七比三為宜。專家認為,在整個住房市場中,購房與租房之間應該有一個合理的購租比例。人們依據(jù)自己的收入狀況,用租房解決自己的住房問題,形成合理的梯級消費模式,有利于市場的健康發(fā)育。但目前中國不足五分之一的城市居民是以租賃方式居住的。
“我們的自有房屋出租率僅為百分之二,就是說中國根本沒有成熟的出租市場,”北京市華遠集團總裁任志強說,主要是因為政府限制居民購買第二套住房,以及房地產開發(fā)商建造租賃住宅缺乏金融支持。政府要通過租房來解決住房問題,首先要開放房屋租賃市場,讓開發(fā)商和個人有房出租。
據(jù)該報告顯示,在出租房屋群體中,擁有兩套以上住宅的中低收入家庭的比例最高,高收入家庭出租房屋的比例較低。任志強說,中國城鎮(zhèn)居民家庭中擁有二套以上住房比例僅為百分之八點八,這表明“炒房、投機性購房推高房價”的說法并不成立。(完)