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- 武廣高鐵帶動新城群起 珠三角PK中部又起變局
15座城市中,3大省會城市,9個地級市,甚至連同3座縣級市,與武廣高鐵一同應(yīng)運而生的是“新城”群起。城市擴張的腳步借著“武廣速度”大步向前。
15座城市幾乎都有一個專為武廣高鐵設(shè)置的協(xié)調(diào)辦公室,所負(fù)責(zé)的則主要是拆遷工程。不少地方打出了“強拆”口號:“嚴(yán)厲打擊一切阻撓執(zhí)行公務(wù)的行為�！�
武廣高鐵所到之處,新城群起。
15座城市中,3大省會城市,9大地級市,甚至連同3座縣級市,與武廣一同應(yīng)運而生的是“新城”群起。城市擴張的腳步借著“武廣速度”大步向前。
大量的城郊和農(nóng)村被列入新城的范圍,記者在途經(jīng)的站點看到,周邊農(nóng)田漸漸退去,炊煙裊裊的農(nóng)舍讓位于工地,不少地方打出了“強拆”口號:“嚴(yán)厲打擊一切阻撓執(zhí)行公務(wù)的行為�！�15座城市幾乎都有一個專為武廣高鐵設(shè)置的協(xié)調(diào)辦公室,所負(fù)責(zé)的則主要是拆遷工程。湖南衡山縣武廣鐵路協(xié)調(diào)辦公室主任李岳階對其負(fù)責(zé)的拆遷工作頗為滿意:“我們是武廣線上拆遷最快最和諧的�！崩钤离A坦言,其他地方農(nóng)民乘機“種樓”的現(xiàn)象在衡山并未出現(xiàn),“我們在發(fā)布拆遷令之后的第一時間便前往各家各戶進行測量登記,備案之后的阻撓均被視為無理,因為我們與農(nóng)民有約在先�！�
也是因為衡山縣委領(lǐng)導(dǎo)最初對鐵路部門的拆遷承諾,換來了武廣快線上一個名叫“衡山”的站點�！跋惹安⒉淮蛩阍O(shè)在衡山縣的,我們雖為衡山縣,事實上的南岳衡山卻屬于湖南衡陽市南岳區(qū),為了方便旅游其實也輪不到我們衡山縣,最后領(lǐng)導(dǎo)許下拆遷承諾,才爭取到這個站點�！�
衡山縣為此還換來了一座“開云新城”。新城囊括了衡山站所在區(qū)域的6.8平方公里,而負(fù)責(zé)開云新城投資開發(fā)的,則是珠海市五洲風(fēng)采房產(chǎn)開發(fā)有限公司。
該公司總經(jīng)理鄧朝暉是湖南衡陽市衡山縣人,上世紀(jì)90年代隨著浩浩蕩蕩的南下打工隊伍來到珠海,10多年后,已擁有一家大型房地產(chǎn)公司的鄧朝暉聽說了武廣高鐵開通的消息,在衡山縣政府網(wǎng)站上看到了公開招商信息,“事實上衡山縣政府也到廣東進行了招商活動,我與招商部門的人見了面,他們邀請我回家鄉(xiāng)投資”,鄧朝暉于是再次回衡山,這一次他要為老家的鄉(xiāng)親建起一座新城。
“投資衡山,除了游子歸鄉(xiāng)的心情外,更多的還是看中衡山的旅游資源,當(dāng)下的旅游地產(chǎn)發(fā)展迅猛,而武廣高鐵則是催化劑”,如此機緣讓鄧朝暉把投資的眼光由廣東而北移。
與鄧朝暉不謀而合的投資客并不在少數(shù)。東莞石碣的臺達電子成為湖南郴州目前接到的最大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項目。在郴州新站房附近,一片片待開發(fā)的土地上已經(jīng)立起了各家企業(yè)的名目繁雜的“界碑”,大量的企業(yè)來自于珠三角,他們成為新城的新客。
這些新客將幫助如韶關(guān)新站附近即將矗立起來的“芙蓉新城”,聚納資金和人氣,“芙蓉新城將來會是韶關(guān)的另一個城市核心區(qū)域,是韶關(guān)的‘珠江新城’。”
高樓閑錢讓農(nóng)民無所適從
◎沿線新城的村民,突然由先前的田園生活“掉進”城市的“高尚樓宇”生活。當(dāng)然,代價是,放棄原有的住房和農(nóng)地。住進高樓的村民顯然有點茫然,“錢是有了,但以前靠種地可以維持生活,現(xiàn)在突然間不知道做什么,以后的日子總不能坐吃山空吧?”
◎高樓,閑錢,讓這些習(xí)慣種地收租的農(nóng)民突然無所適從。小區(qū)內(nèi)麻將館如雨后春筍,“因為無處打發(fā)閑錢,又不知道將來怎么辦”,賭博成為黎托村民暫時的寄托。
武廣高鐵長沙南站,“山水洲城”的站房在正午的陽光中熠熠閃光。站房所在位置便是長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)長托村村民黃娟(化名)的家。
一路之隔,一處名為“黎郡新宇”的新小區(qū)與長沙南站一樣閃著晨露般的希望,那里是黃娟的新家。黃娟的新家和新站所在的方圓近20平方公里內(nèi),將要站立起來的是一座“武廣新城”。
在武廣高鐵帶來的城市擴張運動中,長沙東部雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)即將改頭換面成“武廣新城”中的一部分。孕育中的“武廣新城”占地18.92平方公里,其中核心區(qū)面積8平方公里,中央商務(wù)區(qū)面積3平方公里,向外輻射100平方公里。目前已有湘江名城、湘誠陽光壹佰、恒大綠洲、中港珠寶城、長沙報業(yè)文化新城等開發(fā)項目落戶其中。
然而,黃娟此時更憂心“明天的早餐”。她帶著3歲的女兒穿越嶄嶄的馬路時,一輛泥頭車飛馳而過,甩出的土渣吧嗒吧嗒打在路面上。和黎托鄉(xiāng)的大多數(shù)村民一樣,按照補償辦法,黃娟本應(yīng)有一套70平方米的小高層住宅,如今黃娟一家居住的是一套140平方米的回遷房。除此之外,“每人還有11萬元的拆遷補償�！�
這樣,黃娟的世界也由先前的田園生活轉(zhuǎn)向了城市的“高尚樓宇”生活。當(dāng)然,代價是,放棄原有的住房和農(nóng)地。住進高樓的黃娟顯然有點茫然,“錢是有了,但以前靠種地可以維持生活,現(xiàn)在突然間不知道做什么,以后的日子總不能坐吃山空吧?”
新住進的小區(qū)樓房“看起來很美”,冬日的午后,居民在小區(qū)中央的湖邊拉家常曬太陽。黎師傅忍不住將我們帶進他新搬入的房子,“補貼11萬元之外,還得每平方米花900元購買現(xiàn)在的房子,所以,其實基本上補貼所剩無幾。房子還是毛坯的,沒有閑錢裝修,就只好先住進來了�！�
黎師傅從2002年起便不再種地了,在農(nóng)地上建起了倉庫,出租倉庫一年能讓他賺取近10萬元的租金。黎托鄉(xiāng)除了部分農(nóng)民依然在種地之外,不少農(nóng)民均靠經(jīng)營倉庫“謀生”。長沙南站將他們的倉庫取而代之,以每年50元/平方米作為補償。
劉少紅為了爭取主動,批發(fā)了一些雜貨在小區(qū)內(nèi)搭起涼棚出售�！吧夂玫臅r候會有1000元一個月吧,省得閑著不知道做什么好。”但是如劉少紅這般勤快的村民并不多,“他們來我這買東西,說得最多的一句話是:這樣無所事事,兩三年后怎么辦!”
高樓,閑錢,讓這些習(xí)慣種地收租的農(nóng)民突然無所適從。小區(qū)內(nèi)麻將館如雨后春筍,“因為無處打發(fā)閑錢,又不知道將來怎么辦”,賭博成為黎托村民暫時的寄托。劉少紅的新鄰居劉龍(化名)最近已經(jīng)不敢回家,“出外躲債了吧,他把他父母的房子全賭沒了。”
南方日報記者在長托村村委的布告欄里看到這樣的陳述:“新城安置小區(qū)樓盤18—26層高樓將在長托拔地而起……即將投資和建成的香港珠寶城、長房集團經(jīng)濟住宅樓、雅禮家園別墅樓、省民族家園特色街等,其他大型項目也在爭相洽談中,為長托明天的發(fā)展帶來無限生機�！�
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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