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2008年5月14日消息，今年以來的土地市場(chǎng)，仍然延續(xù)了自去年下半年底開始的低迷態(tài)勢(shì)，并且近日從一線城市蔓延至二、三線城市。土地市場(chǎng)的“拐點(diǎn)”局勢(shì)已在若隱若現(xiàn)間。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年10月份以來，全國(guó)土地市場(chǎng)流拍約40余塊，并有大量土地以底價(jià)成交。在信貸新政持續(xù)的背景下，土地源頭市場(chǎng)的調(diào)整也將持續(xù)，土地流拍頻頻上演。向來是開發(fā)商們“兵家必爭(zhēng)”的上海土地市場(chǎng)，2008年4月9日出讓的8幅土地中，有2幅土地因無人報(bào)名而流標(biāo)。盡管早先有53名開發(fā)商領(lǐng)取了意向性標(biāo)書，但真正申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)的只有11家，冷清局勢(shì)讓人大跌眼鏡。 中新社發(fā) 海牛 攝
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中新網(wǎng)6月13日電 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)師何志成在接受《瞭望》周刊采訪時(shí)指出，如果經(jīng)濟(jì)下滑導(dǎo)致熱錢撤退，受災(zāi)最嚴(yán)重的是股市和房市。
何志成稱，熱錢是投機(jī)和避險(xiǎn)資本，故在“機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)沒了”時(shí)，熱錢便會(huì)離場(chǎng)，而且撤退的速度相當(dāng)之快，以致若沒有必要的技術(shù)和心理準(zhǔn)備，往往會(huì)對(duì)所在國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生巨大影響。目前金融危機(jī)正在發(fā)酵的越南，以及11年前被亞洲金融危機(jī)波及的各國(guó)都深味其苦。而熱錢什么時(shí)候撤，就像熱錢進(jìn)入渠道一樣，是個(gè)既重要又難免讓人陷入猜謎狀態(tài)的話題。很多人認(rèn)為美元止跌反彈，是熱錢從流入到流出的逆轉(zhuǎn)關(guān)節(jié)點(diǎn)，也因之，對(duì)美元反彈的判斷，特別是來自美聯(lián)儲(chǔ)的風(fēng)吹草動(dòng)，成為研究者的重要猜謎依據(jù)。
何志成認(rèn)為，“盡管美元可能在6月反彈，但那只是針對(duì)歐元日元的反彈，對(duì)人民幣頂多是減緩一點(diǎn)貶值速度而已，因?yàn)槲覀兊膸胖等蕴幵诒坏凸绤^(qū)間。因而討論人民幣由升到降的拐點(diǎn)，目前還為時(shí)尚早”，更何況在有著豐富外匯交易經(jīng)驗(yàn)的何志成眼中，美元“至少還要在底部磨蹭半年”。
數(shù)據(jù)表明熱錢在大量流入，而股市樓市卻仍徘徊低迷，何志成認(rèn)為這與中國(guó)股市處在建倉階段有關(guān)：“奧運(yùn)會(huì)前有非常多的不確定性，誰也不會(huì)輕易地拉；而房地產(chǎn)市場(chǎng)目前爭(zhēng)論很大，在通貨膨脹壓力越來越嚴(yán)重的情況下，大多數(shù)人的預(yù)期收入沒有增加，這直接打壓了對(duì)房地產(chǎn)的需求�！�
“如果不是有海外熱錢的不斷涌入，房地產(chǎn)市場(chǎng)也許早就大幅度下跌了；反過來說，如果經(jīng)濟(jì)下滑導(dǎo)致熱錢撤退，受災(zāi)最嚴(yán)重的也是股市和房市”，何志成這么認(rèn)為。
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