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潘石屹提價(jià)的啟示:盼政策救市不如自救更現(xiàn)實(shí)

2008年09月04日 11:22 來(lái)源:天府早報(bào) 發(fā)表評(píng)論




    漫畫(huà):救市良策。 中新社發(fā) 唐志順 作


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  盼星星、盼月亮、盼政策救市,這些都是弱者一相情愿的想法,其實(shí)都不如“自救”更為現(xiàn)實(shí)一些。以下幾個(gè)關(guān)于自救的案例,很有啟發(fā)。

  一是潘石屹的樓市自救。

  目前樓市中潘石屹是個(gè)另類,他的自救方式與眾不同,他宣布逆勢(shì)漲價(jià),宣布從9月1日起,SOHO中國(guó)旗下項(xiàng)目平均價(jià)格上調(diào)5%左右。一言既出,招來(lái)無(wú)數(shù)罵聲。但亦有業(yè)內(nèi)人士對(duì)潘石屹的做法表示贊賞,認(rèn)為他的逆勢(shì)漲價(jià)堪稱是現(xiàn)金流充裕的商業(yè)地產(chǎn)商與高端消費(fèi)群體一拍即合的產(chǎn)物,是市場(chǎng)的雙向選擇。因?yàn)榕苏业搅俗约旱南M(fèi)群體。

  7月19日,SOHO中國(guó)的新項(xiàng)目三里屯SOHO開(kāi)盤(pán),開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交40億元,而截至7月24日成交額已突破50億元,而此前的預(yù)估是10億元銷售額。銷售記錄中,過(guò)億元的大單子加起來(lái)有20億元左右,占總成交額的40%。其中,煤礦主、鐵礦主等資源和能源企業(yè)主的身影頻頻顯現(xiàn)。成熟的礦山收益遠(yuǎn)在房地產(chǎn)之上,年均收益達(dá)到300%到400%,這些資金急于尋找投資之門(mén),大城市的商務(wù)樓宇成為最好選擇。

  二是阿里巴巴的電子商務(wù)自救。

  阿里巴巴的 “自救”是從“拯救”衣食父母開(kāi)始。對(duì)于以外貿(mào)為主的中國(guó)中小企業(yè)而言,這是一個(gè)更冷的冬天:成本壓力、財(cái)務(wù)危機(jī)、政策影響、全球經(jīng)濟(jì)波動(dòng),導(dǎo)致大批中小企業(yè)倒閉。而這些中小企業(yè)恰恰是構(gòu)成中國(guó)電子商務(wù)業(yè)務(wù)的基石!捌ぶ淮,毛將焉附”,阿里巴巴CEO馬云一直這樣形容阿里巴巴與中小企業(yè)的關(guān)系。能否幫助這些客戶等到春天,是擺在所有電子商務(wù)企業(yè)面前最嚴(yán)峻的問(wèn)題。截至8月初,已有近200家企業(yè)通過(guò)“阿里貸款”的融資平臺(tái),獲得了超過(guò)5.2億元人民幣的貸款。2008年8月25日,阿里巴巴做出一個(gè)重大舉動(dòng),配合浙江政府部門(mén)和各大銀行向眾多中小企業(yè)提供優(yōu)惠貸款,推動(dòng)這些企業(yè)實(shí)行電子商務(wù)改造。

  三是平價(jià)超市的漁翁得利。

  2008年,A股的許多上市公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)堪憂。此時(shí),我們也不要過(guò)于悲觀,不妨留意平價(jià)超市板塊。在高通脹、經(jīng)濟(jì)衰退和消費(fèi)水平下降的全球經(jīng)濟(jì)大背景下,居民購(gòu)買(mǎi)力下降、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)惡化等諸多不利因素令市場(chǎng)對(duì)零售業(yè)并不看好,但是事實(shí)卻出乎意料。A股市場(chǎng)上的超市板塊,例如步步高、武漢中百、聯(lián)華超市、鄂武商、物美商業(yè)、友誼股份等,2008年上半年的營(yíng)業(yè)收入增幅喜人,但更喜人的是它們的凈利潤(rùn)增幅,平均達(dá)到了營(yíng)業(yè)收入增幅的兩倍以上。

  中國(guó)超市的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)并不是個(gè)別現(xiàn)象,在近期全球最大零售商沃爾瑪和全球第二大連鎖超市家樂(lè)福公布的業(yè)績(jī)中,我們也看到了相似的情況,這是巧合還是必然?為什么消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力下降,超市業(yè)績(jī)卻齊齊大漲?原因之一:居民消費(fèi)降低標(biāo)準(zhǔn),連鎖超市受惠;原因之二:趁物價(jià)上漲之機(jī)超市多抽利潤(rùn)。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的分析,以食用油為例,其價(jià)格上漲首先受益的是農(nóng)民,加工企業(yè)賺取的僅僅是微利,而零售商在從榨油作物到消費(fèi)者手中經(jīng)歷的幾個(gè)中間環(huán)節(jié)上,賺取了絕大多數(shù)的利潤(rùn)。

  順著這樣的思路尋求 “自救”之道吧。上帝關(guān)上門(mén)的同時(shí),一定還替你打開(kāi)了一扇窗。你要做的事情就是找到這扇窗。(黃碩 東方智慧證券研究所研究員)

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