中新網(wǎng)1月24日電 今日出版的中國證券報載文稱，國家稅務(wù)總局日前宣布，從2月1日起開始對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅進行全面清算。國家稅務(wù)總局有關(guān)人士稱，通知的出臺在政策上不會額外增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負擔，也不會加重購房者的經(jīng)濟負擔。
但是也有人認為，這意味著開發(fā)商的利潤將會下降，而順著這個思路，囤積土地也變得無利可圖，對開發(fā)商來說不是一個好消息。但奇怪的是，很多老百姓對這項政策的出臺也沒有表現(xiàn)出多大的熱情，有的反而多了一份擔心。
文章稱，一位市民的話多少道出了其中一些緣由：老百姓關(guān)心的是房價。有人擔心，最后還是“羊毛出在羊身上”，房價不但不會下跌，相反開發(fā)商可能還會以此為借口提高房價。
文章認為，老百姓的這種擔心也不是杞人憂天。從提高契稅、調(diào)整營業(yè)稅、到征收個人所得稅等等，房地產(chǎn)領(lǐng)域一直新政不斷，但市場并沒完全向政策所預(yù)期的方向發(fā)展，房價依然不斷上漲。其根本原因就在于賣方把成本轉(zhuǎn)嫁到了買房人頭上。在一些地方，新政策帶來的交易成本的上揚甚至間接導(dǎo)致房價上漲。
而這種轉(zhuǎn)嫁之所以能夠?qū)崿F(xiàn)，其中重要一點就是目前房地產(chǎn)市場的供求失衡。投機也好、炒作也罷，直接刺激老百姓神經(jīng)的是新樓盤出來一個就被搶光一個的現(xiàn)實，今天一平方米7000元不買，明天就是一平方米8000元都買不著，老百姓情愿、不情愿地都加入到買房大軍中來。在這種情況下，房地產(chǎn)市場成為一個賣方市場，開發(fā)商處于絕對強勢。
同時，目前老百姓解決居住問題的選擇較少，也加劇了這一矛盾。一些部門的說法是無法保證每一個人都能夠買新房，其中一部分人是要買舊房、一部分人則要選擇租房住。但現(xiàn)實情況是，二手房和租房價格不斷攀升，大多數(shù)老百姓找不到合適的解決辦法。再加上經(jīng)濟適用房供應(yīng)量小，又缺少廉租房，部分低收入群體的住房需要無法得到滿足。
文章最后指出，人們期待著這一根本矛盾的解決，不希望“羊毛出在羊身上”的預(yù)言又一次成為現(xiàn)實。(李志勇)
