中新網(wǎng)武漢7月2日電 (記者 張芹) 申請商品房預(yù)售許可時，須明確預(yù)售房屋價格，向房管部門備案，并在銷售現(xiàn)場公示，房屋價格一般不得變更，確需調(diào)價開發(fā)商應(yīng)重新申報備案……2日，武漢市房管局出臺的《商品房預(yù)售方案管理暫行規(guī)定》正式實施。

　　為讓購房者清楚掌握全市樓盤情況，從今日起，武漢市所有樓盤申請預(yù)售許可時，須將商品房預(yù)售方案提交房管部門備案，方案應(yīng)包括商品房項目基本情況、建設(shè)周期、每期開盤時間規(guī)模、銷售方式及銷售地點(diǎn)等。

　　新規(guī)定明確指出，預(yù)售方案須詳細(xì)備案房源售價，備案的內(nèi)容包括，商品房預(yù)售價格，以及定價和合理調(diào)價方式、方法。包括本次預(yù)售商品房的可售房源價格表，其中包含每套房屋的單元號、房號、用途、建筑面積、銷售單價和總價等。

　　此外，樓盤一般不得分層、分單元和以套為單位申辦預(yù)售許可，建筑面積3萬平方米以下的應(yīng)當(dāng)一次性申報；超過3萬平方米的，每次申報不得少于3萬平方米。已經(jīng)取得預(yù)售許可的房源，應(yīng)在10日內(nèi)一次性將全部準(zhǔn)售房源按照預(yù)售方案價格對外銷售。以此嚴(yán)管商品房預(yù)售，打擊開發(fā)商捂盤惜售現(xiàn)象。

　　武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商品房預(yù)售方案一般不得變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)保證銷售現(xiàn)場公示的每套房屋價格與商品房預(yù)售方案中申報的價格一致。確需調(diào)整價格的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)重新申報備案，并按新調(diào)整的價格及時在銷售現(xiàn)場公示價格變更情況。(完）