天天操夜,天天干夜夜叭,亚洲国产一区二区三区a毛片

久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞

樓市“史上最嚴調(diào)控”逼開發(fā)商謀變(2)

2010年07月29日 10:34 來源:南方日報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  局變

  抄底二三線城市大型企業(yè)拿地加速

  經(jīng)過之前幾次調(diào)控,許多開發(fā)商已經(jīng)學會了在危機中尋找機會。中國房地產(chǎn)測評中心龍勝平博士分析認為,真正令房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績逆勢增長的,是開發(fā)商們在二三線城市的提前布局。

  調(diào)控以來,房企追逐高價地王的熱情明顯降低,但土地市場依舊暗流涌動。借鑒以往調(diào)控經(jīng)驗,不少開發(fā)商在土地市場逐漸走弱的時候,依然出手爭取自己最中意的地塊。尤其是一些具有國企背景的開發(fā)商,更是積極“抄底”土地市場。

  僅僅從6月29日到7月1日的這短短3天里,首開股份、北辰實業(yè)、中國鐵建、華僑城等國企開發(fā)商分別以27.3億元、12.56億元、近53億元、37億元在貴陽、北京、廣州、天津等城市拿地,累計斥資超過百億元。而剛剛披露漂亮中報的招商地產(chǎn),上半年新開工9個項目,建筑面積67萬平方米,擴充土地儲備46萬平方米,使得總儲備超過1000萬平方米。

  實際上,經(jīng)過之前幾次調(diào)控,許多開發(fā)商已經(jīng)學會了在危機中尋找機會。中國房地產(chǎn)測評中心龍勝平博士分析認為,真正令房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績逆勢增長的,是開發(fā)商們在二三線城市的提前布局。根據(jù)排行榜的統(tǒng)計,一線城市的銷售額占企業(yè)業(yè)績的比例已經(jīng)從原先的39%下跌至29%,而三、四線城市的市場比重由去年同期的13%,擴展至今年上半年的19%。二線城市的銷售業(yè)績也大幅增加。

  最典型的莫過于恒大地產(chǎn),據(jù)其內(nèi)部人士透露,恒大地產(chǎn)在今年前6月業(yè)績能夠創(chuàng)新高,“全國范圍內(nèi)的85折降價促銷”只是表面因素,根本的原因是恒大提前在二、三線城市布局,上半年的銷售業(yè)績主要來自沈陽、合肥等地。憑借以二三線城市為主戰(zhàn)場的優(yōu)勢,最近恒大地產(chǎn)甚至高調(diào)宣布今年的銷售目標將逆市上調(diào)30%以上至400億元。

  中國房地產(chǎn)測評中心副主任龍勝平表示,國務院副總理李克強近期“推進城鎮(zhèn)化建設”的表態(tài),將成為開發(fā)商們重點發(fā)展二、三、四線城市甚至小城鎮(zhèn)的沖鋒號。

  在這樣的氛圍下,占據(jù)優(yōu)勢地位的大型房地產(chǎn)企業(yè)并購拿地開始加速。恒大地產(chǎn)已多次公開表示,將借機擴大市場份額,推動行業(yè)整合,并表示二三線城市將成為恒大重要的并購區(qū)域。與此同時,萬科、保利等公司也明顯加大了獲取土地的力度,僅5月份兩公司拿地已有12宗。

  2010年6月,新一輪的行業(yè)洗牌似乎已經(jīng)悄然展開。2010年6月上半月,諸如SOHO中國、花樣年、世紀星源等一些大企業(yè)趁勢大魚吃小魚,通過并購、增資等收購成熟項目,獲得優(yōu)質(zhì)地塊,借此進軍當?shù)厥袌。公開數(shù)據(jù)顯示,今年5月,屬于房地產(chǎn)業(yè)的并購案達8起,交易金額達2.41億美元,與4月并購相比,數(shù)量翻番,在所有行業(yè)中,排名第二。到了6月,僅上半個月房地產(chǎn)企業(yè)并購案已達8宗,達到了5月份整月的數(shù)字。

  而除了并購和轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市,新的市場形勢也讓許多開發(fā)商轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)。7月25日,一向從事住宅開發(fā)的中國奧園以1.6億元收購了廣州珠江新城CBD寫字樓物業(yè)。相關(guān)報告顯示,萬科已宣布將商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)比例提升至20%;保利也打算在未來三年內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)投資額占其全部投資額的比例提升至30%;華潤置地則透露未來商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)比例與利潤貢獻率將提高至40%。而碧桂園、合生創(chuàng)展、中糧集團、金地集團等開發(fā)商也都紛紛宣布加大商業(yè)地產(chǎn)項目的比重。

參與互動(0)
【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved