半數(shù)開(kāi)發(fā)商要“觀望”

　　對(duì)于未來(lái)樓市新政的調(diào)控效果，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商兩者的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。

　　四成開(kāi)發(fā)商認(rèn)為本輪調(diào)控年根將“見(jiàn)底”，而認(rèn)為本輪調(diào)控遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到預(yù)期效果的購(gòu)房者則有八成以上，認(rèn)為樓市至少還將調(diào)整一年以上時(shí)間。

　　中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心本周對(duì)51位一線房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行調(diào)查，同樣得到了相同的結(jié)果。

　　在回答“你認(rèn)為本輪房地產(chǎn)調(diào)控是否已經(jīng)達(dá)到效果”的問(wèn)題時(shí)，只有25%的開(kāi)發(fā)商認(rèn)為沒(méi)有，30%認(rèn)為已經(jīng)達(dá)到效果。更多的開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者保持了一致的態(tài)度“觀望”，45%的開(kāi)發(fā)商只是謹(jǐn)慎地選擇了“有待觀察”。

　　位于朝陽(yáng)北路某開(kāi)發(fā)商自揭“有待觀察”的真實(shí)目的，觀望的目的顯然是為了盡量對(duì)價(jià)格保持“死扛狀態(tài)”，“能不降不降，能晚降晚降”，對(duì)新政松綁抱有幻想。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，大部分開(kāi)發(fā)商并不考慮現(xiàn)在就降價(jià)，有半數(shù)選擇繼續(xù)觀望再做判斷，有15%的開(kāi)發(fā)商選擇考慮降價(jià)，降價(jià)幅度視市場(chǎng)變化情況再定。

　　然而，已經(jīng)降價(jià)和通過(guò)其他促銷(xiāo)方式變相降價(jià)各占10%。

　　“不漲就已經(jīng)達(dá)到預(yù)期了”

　　“現(xiàn)在降還為時(shí)過(guò)早，資金鏈只要不斷，再觀察一段時(shí)間再說(shuō)�！币晃徊辉敢馔嘎缎彰�的開(kāi)發(fā)商向記者透露。

　　經(jīng)過(guò)2008年從低迷到暴漲的經(jīng)歷，如果不到萬(wàn)不得已，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商都不會(huì)愿意降價(jià)銷(xiāo)售，除了對(duì)高價(jià)接盤(pán)的老業(yè)主沒(méi)法交待，另外如果房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)再繼續(xù)上漲，則損失了很多利潤(rùn)。