作為我國國內(nèi)首個最詳盡的保障房小區(qū)管理法規(guī)，《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法》自5月份公布以來，就一直頗受關(guān)注。從本月起，扣分辦法正式在廣州金沙洲社區(qū)試行，放任寵物便溺、亂掛衣物等不文明行為都要扣分，2年扣滿20分就得退租退房了。

　　今天，記者來到金沙洲社區(qū)采訪，有些居民認(rèn)為扣分辦法有效，能改善生活空間，提高居民素質(zhì)。也有一部分人認(rèn)為，如此管理耗費精力大、成本高，難以有好效果。更有居民認(rèn)為，保障房資格與公德掛鉤難以理解，他們稱，保障房是給買不起房、住不上房的人提供的，政府對其監(jiān)管和指引，應(yīng)體現(xiàn)在對住戶資格的審查，而對不文明行為應(yīng)教育引導(dǎo)，也可以通過行政處罰來規(guī)范，通過道德標(biāo)準(zhǔn)來否認(rèn)物權(quán)是不對的。

　　據(jù)了解，該辦法列出了26個扣分項目，如在公眾場所隨地便溺扣2分，寵物便溺不及時清理扣2分，高空擲物扣6分等。同時，將七個非常嚴(yán)重的違規(guī)行為列上“黑名單”，包括擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換，廉租住房、經(jīng)濟租賃住房租戶無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月，連續(xù)空置住房3個月以上等。觸犯任何1項，扣20分，立即收房，5年內(nèi)不得申請保障房。

　　一些居民對此表示，轉(zhuǎn)租保障房等性質(zhì)惡劣，與寵物隨地便溺、高空擲物不可相提并論，在處罰上卻面臨同樣結(jié)果——房屋被收回，讓人有輕重不分的感覺。

　　對此，廣州市國土房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人今天接受記者采訪時說，扣分是為了制止不文明行為，而不是收房�？鄯洲k法實施以來，目前沒有出現(xiàn)用戶遭到扣分處理的情況，對于某些不文明行為還是以勸告為主，重在警示和教育。

　　試點小區(qū)居民黃小姐告訴記者，前兩天她隨手將紙巾扔在地上，正好被巡查人員撞見，“巡查員當(dāng)時就警告了我。”黃小姐說，新辦法剛實施，還缺乏這方面的意識，“也許過一段時間后，自覺性就會慢慢增強。”

　　記者了解到，扣分制在香港、新加坡等地都有成功的實施先例。如香港對不講衛(wèi)生的公屋住戶實行“清潔扣分制”，扣滿16分政府將取消租約收回公屋。實習(xí)生許漪淳 張爍 記者葉小鐘