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海南房?jī)r(jià)開始逐步下滑 個(gè)別樓盤每平直降5500元

2010年11月19日 13:59 來源:人民網(wǎng) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  近日,記者從海南各樓盤了解到,隨著時(shí)間的推移,國(guó)家調(diào)控政策的“威力”正不斷的發(fā)揮,受其影響,進(jìn)入十一月份后,海南的房?jī)r(jià)正在緩慢下降,個(gè)別樓盤甚至直降5000多元。而二手房方面,價(jià)格也紛紛走低。

  開發(fā)商資金鏈?zhǔn)茏??诓糠謽潜P降價(jià)銷售

  記者走訪發(fā)現(xiàn),?诘牟糠謽潜P開始掀起降價(jià)風(fēng),而降價(jià)也收到了比較不錯(cuò)的效果。在位于海口龍華區(qū)金嶺路的金嶺花園,記者發(fā)現(xiàn),該價(jià)格的浮動(dòng)比較大,10月份均價(jià)在15000元/㎡,11月份后調(diào)整價(jià)格為9500元/㎡,而且現(xiàn)在購(gòu)房可享受9.5折優(yōu)惠,其降價(jià)幅度達(dá)5500元。

  而位于?诮(jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi)的學(xué)苑公館也有不同程度的降價(jià),價(jià)格回落達(dá)2000多元。目前價(jià)格在10700元/㎡,記者了解到,萬(wàn)元/㎡的房?jī)r(jià)在?谶比較多,普通老百姓還是難以接受,但也有一些樓盤的價(jià)格回落到市民可以接受的范圍,價(jià)格普遍在5000—6000元/㎡之間。

  業(yè)內(nèi)人士表示,目前房屋價(jià)格的下降,只是開發(fā)商為了資金回籠而采取的手段,為了更好的進(jìn)行下一期開發(fā)以及保持公司的收支平衡,不過隨著調(diào)控政策繼續(xù)施行,目前的降價(jià)只是價(jià)格下滑的開端。 

  二手房市場(chǎng)銷量逐步回暖

  那么,海口的二手房市場(chǎng)又是怎樣的情況呢?記者以炒房客的身份進(jìn)行了暗訪,?趪(guó)貿(mào)某中介公司工作人員小胡告訴記者,近期二手房市場(chǎng)逐步回暖,但是買主都是買房用來自己居住。

  小胡說,最近房?jī)r(jià)下滑只是緩慢的,原因在于國(guó)家政策打壓之下,還有?诔雠_(tái)的限購(gòu)令,外地人士購(gòu)房也難以按揭,所以種種原因?qū)е路慨a(chǎn)市場(chǎng)的冷淡,但是現(xiàn)在二手房市場(chǎng)已經(jīng)開始反彈,逐步回暖。

  中介公司稱海南房?jī)r(jià)降價(jià)三成左右

  海南的房?jī)r(jià)的真實(shí)情況到底是什么?記者通過了解發(fā)現(xiàn),市場(chǎng)上的確是有一些樓盤正在降價(jià),但是降價(jià)的往往是一些價(jià)格相對(duì)較高的樓盤,降價(jià)后還是保持在萬(wàn)元左右。

  小胡告訴記者,海南房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下降很多了,像華地嘉園和綠色家園都出現(xiàn)降價(jià)達(dá)三成,但是房?jī)r(jià)總體下滑仍較為緩慢。

  記者通過兩家樓盤售樓部了解到,目前兩家房產(chǎn)的價(jià)格依舊和之前沒有什么區(qū)別,綠色家園三期江畔人間價(jià)格還是在8000多元/㎡,對(duì)于近期降價(jià)三成的消息,置業(yè)顧問都矢口否認(rèn)。

  那么到底是降價(jià)還是空頭話呢?業(yè)內(nèi)人士透露,降三成的消息可能是一個(gè)內(nèi)部的認(rèn)購(gòu)價(jià)格,往往開發(fā)商會(huì)推出幾十套的房子去刺激市場(chǎng)的需求量,而這些房子的價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)上出售的價(jià)格更低,不過這一些房子一般都是給予一些老業(yè)主進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。

  海南視窗11月19日訊(記者毛雷報(bào)道)

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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