昨天，來自美國城市土地學(xué)會及普華永道的《2011亞太區(qū)房地產(chǎn)市場新興趨勢》報告揭示，上海在2011年亞太區(qū)最具投資前景和開發(fā)前景的城市中分別排名為第二和第三。上海與新加坡、孟買、新德里以及香港成為最受投資者青睞的五大城市。

　　這份報告綜合了逾280位國際知名的房地產(chǎn)專家的意見，其中包括投資者、開發(fā)商、房地產(chǎn)公司代表、貸款機構(gòu)人士、經(jīng)紀(jì)及顧問等。

　　報告指出，相對于歐美地區(qū)，亞太區(qū)大部分國家的財政表現(xiàn)較好，所以區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場“撥云見日”，整體呈樂觀趨勢。

　　普華永道合伙人李明指出，中國依然是為數(shù)不多的維持高增長率的經(jīng)濟體之一，而且目前人民幣的升值預(yù)期更增加了其吸引力。然而，中國市場也面臨著一系列挑戰(zhàn)，包括現(xiàn)金回流，以及預(yù)期將要出臺的物業(yè)稅。

　　在中國的上海，房產(chǎn)價格的持續(xù)上漲會抑制部分投資者的興趣，但這座城市依然具有強烈的吸引力。報告指出，總體而言，投資者認(rèn)為雖然上海的地產(chǎn)價格已經(jīng)很高，但整個城市正在復(fù)蘇中，仍然是很多投資者跟蹤的目標(biāo)。