“廣州3月的房價每平方米跌了700元”，這個結(jié)論出自廣州市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場分析》。在廣州市長高調(diào)表示要讓廣州房價降下來的背景下，這樣的結(jié)論本應(yīng)該是大振人心的，可事實上卻事與愿違。與現(xiàn)實不符的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，讓不少廣州購房者大呼“沒感覺”。
其實，購房者對于統(tǒng)計數(shù)據(jù)的“沒感覺”也不是一天兩天的事了。就連向來喜歡對房價品頭論足的潘石屹都在不久前依據(jù)北京市相關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，對當(dāng)下北京房價走勢進行一番分析后，還要補充解釋說自己分析得到的結(jié)論對每個購房人來說，參考意義不大。正所謂，冰凍三尺非一日之寒。每每看到一些與市場脫節(jié)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，購房者的關(guān)注熱情已經(jīng)消耗殆盡。與其看著統(tǒng)計數(shù)據(jù)來拿捏漲還是跌了，實在不如打通電話到售樓處來得直接。
由國家8部委牽頭展開的針對全國房地產(chǎn)市場的專項整治工作已經(jīng)在3月啟動，到明年1月截止的這項整治工作據(jù)稱將用多種手段嚴厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為。想到此前不久看到的一篇轉(zhuǎn)載文章，其中提及新加坡《聯(lián)合早報》分析中國房價上漲的三大原因之一便是“不良開發(fā)商的怪異行為”。想必隨著整治工作的深入，諸如“故意制造項目熱銷假象”、“捂盤銷售”或“密謀分階段抬價”等部分開發(fā)商的“怪異行為”將會有所收斂。當(dāng)然，至于房價是否會因此而下跌是要另當(dāng)別論。畢竟，當(dāng)下中國房價的上漲并非全因“不良開發(fā)商的怪異行為”。
本周，兩條關(guān)于外資的消息值得關(guān)注。去年12月被整售給愛爾蘭財富控股集團的西單MALL突然又出現(xiàn)在了北京產(chǎn)權(quán)交易所的網(wǎng)站上再度尋求買家。“煮熟的鴨子卻飛了”，相信是財富集團做夢也沒想到的事。有業(yè)內(nèi)人士認為讓“鴨子飛了”的關(guān)鍵就是財富集團與西單MALL這單交易在“限外令”的影響下，沒有獲得相關(guān)部門的批準；而這大概也是今年“限外政策”最直接的一次“藥效”發(fā)力。這樣的變故勢必會給不少“熱血沸騰”的外資潑些冷水，使外資進入中國房地產(chǎn)市場變得更加謹慎和小心。還好，另一條關(guān)于外資的消息還是比較“暖和”的——位于北京后海的一座翻修的四合院以1.1億元的成交價賣給了某國富豪，創(chuàng)下了北京有史以來四合院買賣最牛的價格。其實，雖然有著“限外令”的束縛，外資將在中國房地產(chǎn)市場繼續(xù)“折騰”的事實已經(jīng)毋庸置疑，無論如何，中國房地產(chǎn)市場的這塊大蛋糕就算只是一小塊，也足以讓外資嘗盡甜頭。(仰靜)
