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房價不斷上漲 專家稱住宅開發(fā)要摒棄"大盤時代"
2007年06月21日 09:15 來源:信息時報


    建設部:90平米以下戶型占70%以上不容絲毫折扣。(資料圖) 中新社發(fā) 劉君鳳 攝


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  廣州房價的上漲,到底是因為供地多了,還是因為供地少了?昨日在廣東省土地學會和佛山市國土資源局聯(lián)合召開的“廣東土地高級論壇”上,專家學者就這個“雞生蛋還是蛋生雞”的問題,進行激烈的討論。

  以中大博導魏清泉教授為代表的學者認為,土地供應量已經(jīng)是超額供應,應該壓制土地的供應量,房價的降低不應該依賴土地供應量的增加。廣州市這10年來人口增加了1.8倍,城市用地增加了2.5倍,由此可見,廣州市用地增加速度遠遠比人口規(guī)模增長速度快。而這種現(xiàn)象本身就是值得深思的。

  但是,廣東省土地學會理事蔡穗聲提出因為房價預期高,且土地供應量少導致地價高,房價高的觀點。廣州的房產(chǎn)供需比缺口拉大,房產(chǎn)價格才會上漲。

  此外,蔡穗聲認為,“大盤時代”觀點應該拋棄。不少專家認同,住宅開發(fā)要摒棄“大盤時代”,改變住宅房地產(chǎn)開發(fā)模式,向地上和地下要空間,復合發(fā)展。(田桂丹 童丹)


 
編輯:王菲】
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