國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任范劍平日前在滬上預(yù)測(cè)稱(chēng)，國(guó)內(nèi)固定資產(chǎn)投資的高潮已經(jīng)持續(xù)73個(gè)月，這種擴(kuò)張期限已經(jīng)超過(guò)了歷史上任何時(shí)期，且目前為止投資熱潮沒(méi)有疲態(tài)跡象，這意味著這種投資熱潮仍將持續(xù)，且房?jī)r(jià)的反彈也保持逐月加快的態(tài)勢(shì)。謝國(guó)忠預(yù)測(cè)，由于股市調(diào)整等綜合因素，房?jī)r(jià)的反彈也許至少會(huì)延續(xù)到今年年底。
鋼鐵等工業(yè)利潤(rùn)大增
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-4月77家鋼鐵企業(yè)銷(xiāo)售增長(zhǎng)了37%，利潤(rùn)增長(zhǎng)了202%，其中，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)、國(guó)際市場(chǎng)的銷(xiāo)量幾乎同步增長(zhǎng)。同時(shí)1-5月，國(guó)內(nèi)工業(yè)企業(yè)的利潤(rùn)增長(zhǎng)了42.1%，其中，鋼鐵企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)了1,2倍，建材企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)了70%，化纖企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)了2.2倍，電力企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)了60%左右。
范劍平分析說(shuō)，這些數(shù)據(jù)顯示了我國(guó)固定資產(chǎn)投資的高潮引發(fā)對(duì)鋼鐵等原料的強(qiáng)勁需求，從短期看，投資增加企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)，但是長(zhǎng)期看，投資實(shí)際上是一種供給，持續(xù)的大量供給，會(huì)在遠(yuǎn)期造成供求的平衡矛盾。
資金過(guò)剩房?jī)r(jià)逐月反彈
據(jù)介紹，今年1-5月國(guó)內(nèi)70個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了反彈，平均售價(jià)增長(zhǎng)了6.1%，且呈現(xiàn)逐月加快反彈的態(tài)勢(shì)。對(duì)此他分析認(rèn)為：“由于早在2003年國(guó)家就已經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，這使得市場(chǎng)供給明顯減緩，比如今年1-5月房地產(chǎn)新開(kāi)工面積增長(zhǎng)率比去年出現(xiàn)明顯下降，但是市場(chǎng)的流動(dòng)性過(guò)剩卻沒(méi)有解決，因此在投資渠道狹窄的情況下，手握資金的投資者依然爭(zhēng)相買(mǎi)房，需求依然強(qiáng)勁，這就導(dǎo)致房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲�！�
據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月國(guó)內(nèi)現(xiàn)房銷(xiāo)售同比加快6.8%，期房銷(xiāo)售同比加快6.4%，空置面積率下降0.8%。(王原)
