近日，福州22家影響力較大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合發(fā)出倡議：恪守誠信經(jīng)營原則，做對社會負責(zé)任的地產(chǎn)商，不哄抬房價，不惡意炒作，不發(fā)布不實房價等等。
與這則“弘揚正氣”的新聞相映成趣的有兩個方面：其一，新浪網(wǎng)上的這則新聞配圖是一幅漫畫，幾幢高聳入云的“鴿子籠”前，一只掛著“開發(fā)商”牌子的公雞趾高氣揚地尋思著“每平方厘米1萬元，不愁賣不掉！”其二，新聞后面的網(wǎng)友留言，百分之九十九點九都是或諷刺、或痛罵、或抱怨，幾乎沒人對此倡議領(lǐng)情。
房產(chǎn)商聯(lián)合倡議不哄抬房價，這在今天大多數(shù)人看來，似乎就是一個黑色幽默和反諷。狼吃羊不算新聞，群狼號稱“再也不吃羊”才是新聞�？墒�，狼的話能信嗎？江山易改，本性難移。所以從實際效果看，福州眾地產(chǎn)老板的精心策劃并未收到預(yù)期效果，相反，還遭到公眾的一致恥笑。
這事也不能埋怨老百姓，大家也是上當(dāng)上多了，跌的次數(shù)多了，才長了心眼，看穿了商人的伎倆和把戲。
且來看看福州開發(fā)商倡議書的內(nèi)容——“不哄抬房價，不以任何形式發(fā)布不實價格，不惡意炒作房價，不縱容雇用人員炒作房價，不捂盤惜售、囤積房源，對可售房源決不拒售，不發(fā)布虛假廣告欺詐消費者……”按照正常人的智商理解，福州的這22家開發(fā)商既然號召“不如此這般”，正反證了如今全國很多地方(包括福州)一直都是“如此這般”的；而按照老百姓的常識和經(jīng)驗，眾開發(fā)商們平日里也正是“如此這般”設(shè)下陷阱，誘騙我等魚貫落網(wǎng)的。
房產(chǎn)行業(yè)自律當(dāng)然是好事，尤其當(dāng)前更顯難能可貴，但是，看了該倡議書的內(nèi)容便知道，這些倡議并不見得有多高尚，甚至用小兒科來形容恐怕也不為過，因為它們都是經(jīng)濟活動中的一些基本準(zhǔn)則，任他如何表述，落腳點只有兩個字：誠信。這樣想想，難免讓人有些傷感——市場經(jīng)濟某種意義上說就是誠信經(jīng)濟，如果連這些基本的誠信準(zhǔn)則都還需要“倡議”(且不說倡議之后有無效果)，而且公眾連這點“倡議”都毫無信任感，豈不太可悲？“借我借我一雙慧眼吧，讓我把這紛擾看個清清楚楚明明白白真真切切！”流行歌曲唱出的，正是這個時代公眾普遍的失落和迷惘。
市場本無所謂善惡，經(jīng)濟活動也是純粹的自利行為，將天生具備逐利本能的商人納入“泛道德化”的范疇，或者寄希望于商人的大發(fā)慈悲或良心發(fā)現(xiàn)，從來都是不現(xiàn)實的。
我們不妨大膽預(yù)測：如果無外力或不可抗力作用，這一倡議將在可預(yù)見的時間內(nèi)土崩瓦解。因為，促使房產(chǎn)商們“如此這般”的外部因素、市場環(huán)境、行業(yè)小氣候依然如故。這一點若不徹底改變，行業(yè)道德自律也好、形象自救也好，都將無功而返、無疾而終。
那么，如何根治這種“行業(yè)小氣候”呢？從根子上看，不外乎一點——擊破房地產(chǎn)商的“壟斷”地位，改變賣方市場現(xiàn)狀。而欲達此目的，其一，從買方入手，設(shè)計出更精細、更有效率的政策，從而對炒房者進行“精確打擊”，而不是像現(xiàn)在這般胡子眉毛一把抓、炒家“寒士”一刀切。如此，方可擠掉樓市泡沫，平衡買賣雙方話語權(quán)。這當(dāng)然并非易事。其二，從賣方入手，既要破除商家價格聯(lián)盟，更要壓制某些地方、某些部門的“哄抬房價”沖動�？梢詳嘌裕褐挥蟹科髢�(nèi)外兩方面關(guān)系理順了，樓市上的丑陋現(xiàn)象方能真正消除。(徐鋒)
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