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專家:如萬(wàn)科降價(jià)房熱賣 滬樓市拐點(diǎn)將確立

2008年02月20日 15:47 來(lái)源:新民網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論


 

    2008年2月19日,雖然國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科近期在全國(guó)范圍內(nèi)大幅降價(jià),但其2008年1月份的樓盤銷售金額仍讓人們大跌眼鏡,僅為18.5億元,不足去年12月份的三成。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  上海萬(wàn)科明日將攜旗下10樓盤打折特賣,今日午間滬上房產(chǎn)分析師蔡為民向新民網(wǎng)表示,萬(wàn)科在上海的降價(jià)行為,明天如果得到市場(chǎng)的認(rèn)可,上海樓市的拐點(diǎn)也將隨之確立。

  蔡為民表示如果萬(wàn)科近期銷售火了,而大環(huán)境還是沒有變化,不出兩個(gè)月,其他樓盤也將會(huì)跟著降價(jià)。

  “而且是明降,不是暗降。暗降是可能一個(gè)月后就會(huì)出現(xiàn)了。”蔡為民如是說(shuō)。

  蔡為民進(jìn)一步指出,在萬(wàn)科首先特賣樓盤的周邊其他樓盤將會(huì)首當(dāng)其沖。他笑談到“萬(wàn)科降5%,那么周邊樓盤如果不降10%那就不要賣了!彼硎,雖然萬(wàn)科的樓盤總是比周邊其他樓盤銷售價(jià)格要高出15%上下,但是由于其一直是全國(guó)房地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊,具有品牌和標(biāo)尺效應(yīng),如果標(biāo)尺下降后,其他樓盤也必定會(huì)下降。就如同如果sony價(jià)格下調(diào)后,雖然國(guó)內(nèi)的其他同業(yè)品牌比sony的價(jià)格要低,但是也會(huì)跟著降價(jià)。(張駿斕)

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