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住房交易稅降低 二手房的春天或許來臨

2008年10月24日 10:52 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論




    從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。 中新社發(fā) 呂建設(shè) 攝


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  財(cái)政部近日發(fā)布通知,從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。業(yè)內(nèi)人士表示,住房交易稅的降低有利于二手房市場(chǎng)的發(fā)展,二手房的春天或許來臨。

  對(duì)于財(cái)政部出臺(tái)的這些文件,合富置業(yè)東莞分公司副總經(jīng)理廖志堅(jiān)表示,關(guān)于此次政府提出的新政策,對(duì)于樓市信心會(huì)有一定的提振作用,合理刺激居民購(gòu)房,購(gòu)買力會(huì)得到相應(yīng)的釋放,特別是對(duì)東莞這一類房?jī)r(jià)回調(diào)到位的城市,會(huì)有一定的穩(wěn)定作用。但具體對(duì)樓市的影響有多大,要等具體的減稅政策出來才能確定。并且政策出臺(tái)后東莞市民需要一個(gè)消化期,讓市場(chǎng)有一個(gè)適應(yīng)的過程,未來的樓市會(huì)通過自我調(diào)節(jié)往更健康的方向發(fā)展。

  地產(chǎn)專業(yè)人士李健指出,降低住房交易稅費(fèi)能起到促進(jìn)二手房交易的作用,但對(duì)住宅開發(fā)商的利好談不上。

  對(duì)于降低住房交易稅,世安居不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理夏玉飛告訴記者,救市之后,房?jī)r(jià)不一定會(huì)大漲,但成交量一定會(huì)上升,市場(chǎng)一定會(huì)結(jié)束觀望,但蜂擁買房的現(xiàn)象不可能出現(xiàn),因?yàn)楫吘宫F(xiàn)在的房?jī)r(jià)還停留在一定的高水平上。商品的價(jià)格,最終取決于供求關(guān)系。目前,即使是救市措施適度刺激了需求,供求關(guān)系和市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)與數(shù)月前有了很大的不同。(記者鐘宏連)

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