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摩根大通專家:二次房貸的限制可能放寬

2008年12月03日 10:26 來源:新聞晨報 發(fā)表評論

  昨天,摩根大通董事總經(jīng)理兼中國證券市場主席李晶在展望2009年中國經(jīng)濟時表示,2009年政府宏觀調(diào)控政策的重點將全面轉(zhuǎn)移至刺激經(jīng)濟增長及保持國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長于8%以上,而刺激經(jīng)濟方案的成效將于2009年第二季度起在實體經(jīng)濟中逐步呈現(xiàn)。李晶預(yù)測,基于房地產(chǎn)行業(yè)的重要性,管理層可能會放寬對二次房貸的限制及縮短二手房交易的規(guī)定持有期限。

  “樓市低迷需要更有力的措施”,李晶認為,盡管政府為挽救樓市已推出多項綜合措施,但至今收效不大,在房屋成交量上仍未見明顯改善。由于擔憂向首次房貸者提供貸款的風(fēng)險,銀行在提供優(yōu)惠利率問題上存在猶豫。大部分準購房者仍保持觀望態(tài)度,普遍期望房價進一步下降。基于房地產(chǎn)行業(yè)的重要性,中央政府或會推出額外的措施,比如放寬對二次房貸的限制及縮短二手房交易的規(guī)定持有期限。她指出,中國房地產(chǎn)開發(fā)商在短期內(nèi)依然面對挑戰(zhàn),更多經(jīng)濟適用房的推出無疑會令2009年的供應(yīng)形勢更為嚴峻。按照目前的銷售速度,部分大城市的現(xiàn)有房屋庫存量要被完全吸收,至少需要到2010年。(記者 李強)

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