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    王石坦言:2009年房地產(chǎn)調(diào)整遠(yuǎn)未結(jié)束
2009年02月18日 16:29 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

    資料圖:萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石 中新社發(fā) 張宇 攝

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  昨天,萬(wàn)科董事會(huì)主席王石在南京與媒體交流時(shí)表示,去年12月以來(lái)的樓市有所反彈,成交量有所放大,這僅僅是房產(chǎn)剛性需求的釋放,“反彈并不代表反轉(zhuǎn),房地產(chǎn)調(diào)整遠(yuǎn)未結(jié)束。”

  這表明王石仍在堅(jiān)持他的觀點(diǎn)。作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍人物,王石于2007歲末拋出了“拐點(diǎn)論”,稱(chēng)高房?jī)r(jià)不可維持,房?jī)r(jià)必將理性回歸。“拐點(diǎn)論”一出即激起論戰(zhàn)巨浪,萬(wàn)科被指“唱衰中國(guó)樓市有陰謀”,但事實(shí)上卻在行業(yè)發(fā)展中有所驗(yàn)證。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市在2008年所經(jīng)歷的“行業(yè)景氣回落、企業(yè)庫(kù)存高企和市場(chǎng)價(jià)跌量縮”等困境并沒(méi)有改觀,全國(guó)房?jī)r(jià)2009年可能醞釀新一輪下跌。

  昨天陪同王石的是萬(wàn)科南京公司新任總經(jīng)理朱保全。王石在南京重申,從2006年開(kāi)始,萬(wàn)科已經(jīng)看到兩個(gè)指標(biāo)出現(xiàn)了問(wèn)題,一個(gè)是房地產(chǎn)價(jià)格的上漲和家庭收入上升的差距越來(lái)越大,已經(jīng)到了一個(gè)剪刀差的比例。還有一個(gè)是前期資金進(jìn)入過(guò)多,房地產(chǎn)庫(kù)存環(huán)比增加,這說(shuō)明銷(xiāo)售不理想,去庫(kù)存化是個(gè)漫長(zhǎng)而痛苦的過(guò)程。這兩個(gè)指標(biāo)越來(lái)越高,市場(chǎng)就一定會(huì)發(fā)生變化。

  “具體到不同地區(qū),調(diào)整程度也不同。”王石說(shuō),珠三角地區(qū)前期調(diào)整幅度過(guò)大,今年的調(diào)整會(huì)趨于緩和;北京與長(zhǎng)三角調(diào)整的大幕才剛剛拉開(kāi);而中西部和東北地區(qū)的調(diào)整幅度不大。他還說(shuō),“金融危機(jī)對(duì)中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響才開(kāi)始!

  對(duì)于萬(wàn)科今年的戰(zhàn)略,王石表示“將采取適度擴(kuò)張的戰(zhàn)略,專(zhuān)心致志做城市住宅,成為住宅專(zhuān)業(yè)提供商,成為上市公司中的地產(chǎn)藍(lán)籌,成為受人尊敬的企業(yè)!(來(lái)源:中國(guó)證券網(wǎng))

【編輯:藍(lán)玉貴
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直隸巴人的原貼:
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