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　　曾經(jīng)在市場上呼風(fēng)喚雨的溫州民間資本，近年來卻相繼遭遇迪拜金融危機、山西煤炭資源整合以及投資樓市失利等打擊。在這種形勢下，大量民間資金回流到了溫州。近日，多個面向民資的運營平臺在溫州初露雛形。溫州市股權(quán)營運中心即將掛牌運作；溫州民間資本投資服務(wù)中心則定于6月推出；溫商對外投資聯(lián)盟也正在醞釀成立,溫州市中小企業(yè)促進會會長周德文表示，他們將以此為平臺，尋找各種投資信息，進行理性投資。未來，高達6000億元的溫州民間資本將何去何從

　　溫州民間資本因其數(shù)量龐大、流動活躍、投資廣泛，一直備受社會各界的關(guān)注。近來，隨著“新國十條”等史上最嚴(yán)厲的一系列樓市新政調(diào)控措施的出臺，火爆一時的炒房之路也遭遇“寒冬”，那么民資何處去？

　　據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計，目前溫州民間資本約6000億元。在相繼遭遇迪拜金融危機、山西煤炭資源整合等事件后，溫州民資在掘金之旅上屢屢受挫。

　　在此形勢下，大量民間資金回流到了溫州。據(jù)溫州市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，溫州市金融機構(gòu)人民幣存款余額達到5810億元。這其中，就有巨額的民間資本。

　　市場嗅覺靈敏的溫州人，是不會把錢握在手里的。這是業(yè)界的共識。那么，如此巨量的民資，在遭遇樓市觸冰之后，會流向哪里呢？溫州的投資者們最近有什么新動向？對此，記者進行了相關(guān)探訪，發(fā)現(xiàn)溫州民資正在拓展各種投資渠道。

　　動向一：轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)

　　溫州市區(qū)資深炒房族李先生，4月中旬在幾乎賣完手頭所有住宅后，開始四處搜集和打聽關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)投資的信息，看是否值得投資；溫州太太炒房團成員羅女士，近期也組織購房團多方尋求商鋪的投資機會，有的成員開始合資購買商鋪。

　　事實上，這并不是個別現(xiàn)象。在業(yè)內(nèi)人士眼中，溫州民資已經(jīng)出現(xiàn)由“住”入“商”的趨勢。之前溫州炒房客聚集的杭州等城市，商業(yè)地產(chǎn)的熱度已經(jīng)開始攀升。

　　據(jù)杭州部分房產(chǎn)中介介紹，溫州炒房客現(xiàn)在明顯對商鋪青睞有加。杭州一房地產(chǎn)營銷公司的員工李小姐說，她手頭不少原來做住宅的溫州客戶，已將投資轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。有些客戶來了之后還專程住在杭州，因為要買商鋪的人多，需要排隊。而杭州錢江新城某地產(chǎn)公司員工小陳也稱，自從“新國十條”政策出來后，原來打算買房子的溫州炒房客，現(xiàn)在都轉(zhuǎn)而詢問商鋪了。

　　為何仍然選擇房地產(chǎn)？采訪中，一些購房客認為，在通貨膨脹預(yù)期愈演愈烈、人民幣升值壓力越來越大的情況下，投資房地產(chǎn)仍不失為有效的投資渠道。不過，與外地商業(yè)地產(chǎn)受溫州民資熱捧相比，溫州本地的商業(yè)地產(chǎn)至今尚未出現(xiàn)大量資金流入的情況。對此，不少業(yè)內(nèi)人士認為，這與溫州本地可供選擇的商業(yè)地產(chǎn)不多直接相關(guān)，溫州的商鋪、寫字樓等本身數(shù)量就不多。

　　郎兆房產(chǎn)專業(yè)機構(gòu)董事長葉維堅表示，商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)生了很大變化，上規(guī)模的商業(yè)中心成為主流，但這樣的商業(yè)地產(chǎn)一般是由開發(fā)公司自主營運，不會分割出售。同時，商業(yè)地產(chǎn)大多屬于長線投資，不符合炒房客快進快出的投資習(xí)慣。

　　現(xiàn)在溫州還沒有就中央的調(diào)控政策出臺具體細則，不少炒客還在觀望投資本地住宅這條路能否行得通。葉維堅稱，一旦住宅這條路被堵上，商鋪、寫字樓等肯定會引來民資關(guān)注。

　　動向二：鐘情黃金市場

　　“不在樓市，就在股市。”這句曾經(jīng)的溫州民資投資定律，眼下顯然并不靠譜兒。曾經(jīng)令溫州民資癲狂的股市，最近比較平靜�！肮墒凶罱�行情不好，自然吸引不了民資�！闭猩套C券溫州營業(yè)部總經(jīng)理高中遠稱。記者聯(lián)系市區(qū)多家證券營業(yè)部，均被告知近期沒有大量資金進入股市。

　　相比之下，一向不溫不火的黃金市場最近倒頗受投資者青睞。“今年2月至今，月銷售額增長幅度在150%以上�！敝薪瘘S金投資有限公司銷售部經(jīng)理黃曉文告訴記者。這樣的銷售漲幅，不得不讓人聯(lián)想到部分民資已轉(zhuǎn)投黃金市場的“懷抱”。黃曉文稱，這些來買黃金的客戶，確實投資保值的欲望十分強烈。

　　恒泰大通黃金投資有限公司市場部經(jīng)理張穎也表示，近期以投資為目的的客戶咨詢量明顯增多。尤其是4月，盡管這一個月里基礎(chǔ)金價每克漲了十多元，卻仍未澆熄投資者的熱情。根據(jù)恒泰大通市場部的統(tǒng)計，門店的日平均人流量已經(jīng)從3月份的十來個人，驟增至三十來人�！耙郧皝碣I黃金的，大多是送長輩或晚輩，或者婚嫁所需。而最近的客人，約70%是為投資保值而來的�！睆埛f稱。

　　動向三：轉(zhuǎn)變方式求聯(lián)合

　　雖然在不少投資者眼中，投資之路依舊選擇多多，但已有專家提出，溫州民間資本的根本出路，在于轉(zhuǎn)型。

　　近日，多個面向民資的運營平臺已在溫州初露雛形。據(jù)悉，溫州市股權(quán)營運中心即將掛牌運作；溫州民間資本投資服務(wù)中心則定于6月推出；溫商對外投資聯(lián)盟也正在醞釀成立。

　　溫州市股權(quán)營運中心由溫州公共資源交易中心、溫州市工商局后勤服務(wù)中心、溫州市財政局財務(wù)開發(fā)公司三方共同設(shè)立，將成為面對公眾企業(yè)的一個完全的服務(wù)平臺。通過這一平臺，可實現(xiàn)非上市公司的股份轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)民間資本與產(chǎn)業(yè)項目有效對接。“讓民間資本有出路，讓優(yōu)質(zhì)項目有資金，是設(shè)立該平臺的初衷�！睖刂菔薪鹑谵k主任張震宇表示，此次啟動未上市公司股份轉(zhuǎn)讓試點，是溫州搭建區(qū)域性資本市場平臺的一次重要探索。

　　溫州民間資本投資服務(wù)中心由浙江民營投資企業(yè)聯(lián)合會聯(lián)合溫州經(jīng)濟師協(xié)會、溫州市企業(yè)家協(xié)會共同發(fā)起組建，屆時該中心將引入50余家國內(nèi)外投資機構(gòu)、基金公司及溫州民間投融資機構(gòu)的辦事處、戰(zhàn)略合作伙伴機構(gòu)辦事處、中介服務(wù)機構(gòu)辦事處等入駐。

　　溫商對外投資聯(lián)盟由溫州中小企業(yè)促進會牽頭成立。溫州中小企業(yè)促進會會長周德文表示，該聯(lián)盟只是個框架，不會獨立注冊，首期募集資金目標(biāo)為100億元。聯(lián)盟旗下將建立獨立的專業(yè)私募基金，如金融私募、房地產(chǎn)私募等，委托專家進行對外投資�！案黝惼髽I(yè)、協(xié)會、商會和自然人，都可以匯集到這個聯(lián)盟中來。以此為平臺，尋找收集各種各樣的投資信息，進行理性投資。”

　　“炒”，或許能給投資者帶來瞬間暴富的機會，但其中蘊藏的風(fēng)險也不容小覷。眼下的形勢，恰恰為溫州游資提供了一個契機，冷靜思考究竟如何規(guī)范投資。2008年至今，溫州民資對外投資屢屢受挫。這些其實都是在向投資者釋放一個信號：分散投資風(fēng)險過大，現(xiàn)在是時候轉(zhuǎn)變投資方式、走資本聯(lián)合的道路了。而眼下這幾個面向民資的運營平臺的籌建，既可以讓民間資本回歸實業(yè)，又能幫助中小企業(yè)轉(zhuǎn)型提升，是一個左右逢源的創(chuàng)新做法。對此，溫州市經(jīng)濟建設(shè)規(guī)劃院院長王鋼認為，溫州正處在產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的關(guān)鍵時期，一旦民間資本在一個好的平臺上得到有效集聚和合理引導(dǎo)，則會更加規(guī)范、理性、順暢地進入實體經(jīng)濟，從而加速溫州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級。(通訊員 銀信 本報記者 葉正積）