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1月6日,在“中國地產(chǎn)新視角高峰論壇”上,金地、首創(chuàng)、萬科等開發(fā)商首度集體回應(yīng)地產(chǎn)調(diào)控,坦言對樓市政策仍然樂觀。
金地集團(tuán)總裁張華綱直言,在2010年開發(fā)商“不差錢”仍會(huì)持續(xù),而首創(chuàng)集團(tuán)董事長劉曉光則希望“今年的地價(jià)、房價(jià)都穩(wěn)定”。
“2009年全國開發(fā)商真的‘不差錢’,是因?yàn)榱鲃?dòng)性在作怪。而目前流動(dòng)性沒有很快地消失,老百姓對未來預(yù)期的調(diào)整也不會(huì)那么劇烈,所以房地產(chǎn)行業(yè)是可以持續(xù)發(fā)展的!睆埲A綱說。
他向記者表示,從另一個(gè)層面來看,目前開發(fā)商資金充裕,“沒有降價(jià)賣房”的動(dòng)力,因此明年樓市并沒有下調(diào)的可能,從近期一些開發(fā)企業(yè)拿地的狀態(tài)來看,也表現(xiàn)出對市場的樂觀。
萬科集團(tuán)副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶則表示,雖然今年政府很有可能對樓市采取措施。但是,“我不太相信政府會(huì)出臺(tái)相對唐突尷尬的政策使房地產(chǎn)‘硬著陸’!
他分析認(rèn)為,今年政府的政策措施更多的將是“定向制導(dǎo)式”的辦法,如“提高二套房首付比例”等。
同時(shí),毛大慶還表示,今年萬科的樓盤預(yù)售銷售回款很好,但萬科北京將避開“那些火熱的土地市場”,深耕熟悉的區(qū)域和城市圈。
“宏觀政策還會(huì)有什么,地價(jià)會(huì)怎么變動(dòng),地王還有沒有,拐點(diǎn)會(huì)不會(huì)出現(xiàn),觀望會(huì)不會(huì)出現(xiàn),資金市場會(huì)不會(huì)繼續(xù)給錢,這是市場最關(guān)心的!笔讋(chuàng)集團(tuán)董事長劉曉光坦言,無論情況怎么變,開發(fā)商所希望的是“今年的地價(jià)、房價(jià)都要穩(wěn)定,出現(xiàn)一個(gè)趨穩(wěn)的狀態(tài),這些才有利于中國房地產(chǎn)的發(fā)展!彼硎荆貎r(jià)要穩(wěn)定是核心問題,而在房價(jià)穩(wěn)定方面將盡力做一些工作。
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