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　　8524套上市量首破8000

　　一個(gè)平方一漲就是2000塊，也不管能不能賣掉，業(yè)內(nèi)稱掛牌價(jià)高漲已背離市場(chǎng)行情

　　本報(bào)訊 進(jìn)入9月秋涼時(shí)節(jié)，南京二手房市場(chǎng)的熱度卻絲毫沒有降溫。一家房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月上旬南京二手房的個(gè)人掛牌量與掛牌均價(jià)雙雙創(chuàng)下歷史新高。業(yè)內(nèi)人士表示，虛高的報(bào)價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重違背了市場(chǎng)行情，風(fēng)險(xiǎn)很大。

　　根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，9月上旬南京二手房個(gè)人網(wǎng)上掛牌量首次突破了8000套“關(guān)口”，以8524套的“天量”刷新了歷史紀(jì)錄。而在過去，掛牌量則一直維持在7000套左右的水平。“眼看市場(chǎng)太好，想賣房子的人越來越多了”，該網(wǎng)站的置業(yè)頻道總監(jiān)單偉表示，現(xiàn)在大家都認(rèn)為房子好賣，轉(zhuǎn)手就能賺不小的差價(jià)，因此紛紛將手中的房源拿了出來，有人甚至從自住者“搖身”一變成了投資客。

　　外地來寧工作的林小姐去年在河西一家樓盤購買了一套50多平方米的小戶型，當(dāng)時(shí)的單價(jià)還不到8000元，總價(jià)為40萬元。按她的想法，這套房子是買來自住的，以結(jié)束自己的租房“生涯”。沒想到的是，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇驚人，她的這套房子竟然漲到了每平方米1.2萬，還有不少人在搶。于是，林小姐在上個(gè)月底將房子轉(zhuǎn)手出去，凈賺了18萬元，至于何時(shí)再買房，林小姐表示要再等等看。

　　滿堂紅置業(yè)的市場(chǎng)部人士告訴記者，類似林小姐這樣的“投資客”不在少數(shù)，不過，像她這樣并沒有“獅子大開口”的卻很少�！坝腥艘粋�(gè)平方一漲就是2000塊，還有的河西一套房子，從110萬喊到150萬，也不管能不能賣得掉，反正房主只管拼命抬價(jià)”，該人士說，掛牌價(jià)的高漲已經(jīng)偏離了正常的市場(chǎng)行情，也嚇退了不少購房者。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月上旬南京二手房的個(gè)人掛牌均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了每平方米8350元，創(chuàng)下了歷史新高，而在8月份，這一數(shù)字才剛剛突破8000元大關(guān)，漲幅驚人。我愛我家相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，房主大幅抬價(jià)一方面是受到南京商品房市場(chǎng)房價(jià)節(jié)節(jié)攀高的影響，另一方面，其實(shí)也是在試探市場(chǎng)的接受程度。無論如何，掛牌價(jià)攀升對(duì)買家的影響將在未來一段時(shí)期陸續(xù)顯現(xiàn)，后市的成交量恐怕不容樂觀。(馬祚波)

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　　上周樓市成交面積 南京環(huán)比跌幅最大

　　據(jù)新華社電　據(jù)中國指數(shù)研究院的最新監(jiān)測(cè),9月7日至13日,在監(jiān)測(cè)的32個(gè)大中小城市中,樓市成交面積環(huán)比上升的城市有14個(gè),成交面積環(huán)比上升的城市中,中小城市占2/3;在樓市成交面積環(huán)比下跌的13個(gè)城市中,其環(huán)比跌幅超過10%的有8個(gè),比上一周數(shù)量有所減少。

　　另據(jù)了解,在10個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中,樓市成交面積環(huán)比上升的城市有5個(gè),其中環(huán)比增幅最大的為成都,達(dá)到56.08%,其次是天津和武漢,環(huán)比增幅分別為38.38%和21.76%,深圳與杭州的環(huán)比增幅都不到10%。在環(huán)比下跌的城市中,環(huán)比跌幅最大的是南京,達(dá)到25.76%,其次是上海與廣州,跌幅分別為13.68%、13.39%。

　　總體來說,上周重點(diǎn)城市樓市成交漲跌各半,成交情況并不活躍。