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    三亞統(tǒng)計(jì)局:高價(jià)房實(shí)為產(chǎn)權(quán)式酒店而非住宅
2010年03月03日 18:59 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)三亞3月3日電(記者 尹海明)今年1月,海南三亞房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)的“瘋漲”引起全國媒體的高度關(guān)注。三亞市統(tǒng)計(jì)局今天在給媒體發(fā)布的一份材料中表示,近期媒體提到的三亞市幾個(gè)高價(jià)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)為產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目,而不是住宅商品房。2006-2009年,三亞市產(chǎn)權(quán)式酒店累計(jì)建筑面積106.74萬平方米,銷售均價(jià)16046元/平方米,部分高端產(chǎn)品達(dá)到6-7萬元。

  2010年1月,三亞房地產(chǎn)開發(fā)投資12.21億元,增長151.7%。商品房銷售面積18.96萬平方米,增長193.5%;新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比上漲22.4%,其中,新建普通住宅上漲21.8%;新建高檔公寓上漲24.5%;新建別墅上漲36.3%。

  三亞統(tǒng)計(jì)局介紹,三亞市房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了上世紀(jì)九十年代中期泡沫破裂之后,2003年開始復(fù)蘇,并呈加速發(fā)展態(tài)勢(shì),特別是在一線海景規(guī)劃建設(shè)了大量的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2006年以后,三亞禁止在一線海景建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,將一線海景資源讓位于旅游和公共服務(wù)要求。根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)和三亞旅游特點(diǎn),在部分海景一線建設(shè)了一部分產(chǎn)權(quán)式酒店。

  目前,三亞市共有在建及投入運(yùn)營的產(chǎn)權(quán)式酒店27家,其中,已運(yùn)營的四、五星級(jí)酒店分別為7家、11家,兩者合計(jì)已占全市相同星級(jí)酒店總數(shù)的30%。由于高星級(jí)酒店是三亞市重要稅源,產(chǎn)權(quán)式酒店對(duì)三亞市稅收的貢獻(xiàn)越來越大。

  三亞統(tǒng)計(jì)局表示,近4年,三亞商品房竣工面積257.69萬平方米,銷售面積320.92萬平方米,年均銷售80萬平方米左右,基本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷平衡。2008年三亞新建商品住宅價(jià)格漲幅比全國高2.8百分點(diǎn), 2009年三亞新建商品住宅價(jià)格漲幅比全國低0.1個(gè)百分點(diǎn)。此外,由于三亞購房主體主要來自島外的度假型、候鳥型人口,元旦、春節(jié)前后房地產(chǎn)市場(chǎng)旺盛也成為三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的一大特征。

  三亞統(tǒng)計(jì)局稱,在積極發(fā)展旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí),三亞加大保障性住房建設(shè)力度,已基本建立起廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、雙限房“三房”保障體系。截止2010年1月,三亞已基本完成廉租住房同心家園一、二期工程項(xiàng)目,共建2469套。2月,首批702戶困難家庭已拿到了廉租住房房號(hào)。2010年至2012年,三亞計(jì)劃建設(shè)廉租住房1438套。

  此外,三亞積極規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和雙限房。2009至2012年,三亞計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房3218套,計(jì)劃2011年完工。2009年,三亞計(jì)劃建設(shè)雙限房2800套,已落實(shí)雙限房建設(shè)用地164.7畝,計(jì)劃2011年完工。(完)

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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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